Centrum och handel - Mål och förslag för centrum vid regementsområdet i Borås
Fysisk planeringSpatial planning - commerceSpatial planning - communicationsSpatial planning - housingCentrumHandelKommunikationerStrukturomvandlingRegementeBoråsMötenIdentitetTrafikKöpcentrumExternhandelBarriärStråkTillgänglighetStadsdelscentrum
Arbetets syfte är att ta fram principer för hur levande centrum kan utformas
samt att komma med förslag på hur det kan ske vid regementsområdet i Borås. Det
har skett genom att studera handelns utveckling, dess situation idag och det
offentliga rummet. Utifrån dessa ämnen har sedan en målbild utformats som
beskriver principer för vilka kvaliteter som är viktiga att sträva efter i
planeringen av centrum och hur de kan tänkas uppnås. Förslaget utgår från det
som har beskrivits i målbilden och även från en inventering som visar
Regementet idag och planeringen av dess framtida utveckling. Arbetet avslutas
med reflektioner kring processen med att ta fram förslaget, vad planeringen har
för roll i centrumskapande och hur vi kan se på handelns utveckling.
Regementet står inför stora förändringar. Den militära verksamheten har lagts
ner och planeringen för hur området ska bli en del av staden har påbörjats. I
regementets byggnader har olika verksamheter flyttat in och på den omgivande
marken planeras omfattande bostadsbebyggelse. I områdets östra del planeras ett
stadsdelscentrum.
Målbilden utgår från att centrum behöver vara konkurrenskraftigt gentemot andra
handelsplatser för att kunna ge service och locka besökare. Avgörande för
konkurrenskraften är bland annat platsens tillgänglighet. Centrumet bör vara
tillgängligt med olika transportmedel men avgörande för handeln är att kunna
erbjuda en stor mängd bilparkering i nära anslutning. Det är även viktigt att
kunna erbjuda lokaler med flexibilitet och variation i storlek för att ge bredd
i utbudet av butiker samt ha möjlighet till stordriftsfördelar. Små butiker får
ett underlag till sin verksamheter genom synergieffekter från de större och
även stora aktörer gynnas av att omges med andra välbesökta butiker. Som ett
led i att marknadsföra centrum satsas det idag på att skapa identitet och
upplevelser kopplat till platsen. Kan platsen erbjuda möten mellan människor
kanske inte inbokade artister och andra tillställningar behövs. För en levande
stadsmiljö krävs en blandning av olika funktioner. Kan centrumets funktioner
blandas med kultur, kontor och bostäder ger det platsen ökad livfullhet och
trygghet alla tider på dygnet. Koncentreras besökarna längs tydliga stråk kan
förutsättningarna för butikerna att nå presumtiva kunder maximeras. Fotgängarna
behöver även trivas i sin centrummiljö. På så sätt kan man få människor att
upphålla sig en lägre tid på platsen och konkurrera med väderskyddade
gallerior.
Förslaget innebär att regementsområdet binds samman med den övriga staden genom
tydliga stråk över barriärerna. Det ökar tillgängligheten med alla
transportsätt och gör att besökare kan lockas till platsen från ett större
område. Planens utformning bygger vidare på den befintliga bebyggelsens
struktur och ger stadsmässig ordning. Centrumets kärna inrymmer ett torg som
omsluts utav bebyggelsen och ger förutsättningar för en livfull offentlig
miljö. Därmed formas en kompromiss mellan gående och bilburna besökare, som har
god tillgång till parkeringsplatser på ytor som inte är möjliga att bebygga. I
bebyggelsen övre plan kan kontor och bostäder inrymmas vilket bidrar till att
platsen blir levande dygnet runt.