Bakgrund och problem: Fastighetsmarknaden slÄr alla rekord i Är (2006) och de snabbtökande fastighetspriserna har under Äret skapat debatt i media huruvida vi Àr pÄ vÀg mot en nyfastighetsbubbla jÀmförbar med den vi hade i slutet av 80-talet. Prisökningarna har inte singrund i fundamentala faktorer sÄsom hyror och vakanstal, utan istÀllet har investerarna sÀnktsina avkastningskrav. DÄ direktavkastningen sjunker finns det mindre utrymme för prisfall pÄfastigheter eller höjda rÀntor, och mÄnga som investerar i fastigheter tar inte heller tillrÀcklighÀnsyn till eventuellt höjda drifts- och underhÄllskostnader. Detta innebÀr en större risk för defastighetsförvaltande företagen och för de banker som finansierar fastigheter. Men hur serriskhanteringen ut i fastighetsbranschen? Vilka Àr de vÀsentligaste riskerna och vilka metoderanvÀnds för att hantera dessa? Hur har de stigande fastighetspriserna pÄverkat bolagen?Syfte: Syftet med denna uppsats Àr att beskriva hur fastighetsbolag och banker agerar utifrÄnde risker som Àr förknippade med en fastighetsinvestering.

Skogsfastigheters skötselprogram Àr av stor betydelse nÀr det kommer till ekonomiska aspekter som kassaflöden. Genom att nuvÀrdesoptimera skogskötseln för fem verkliga fastigheter och jÀmföra resultatet med en skogsbruksplans ekonomiska utfall har skillnader identifierats. Inom ramen för en fallstudie har arbetet utgÄtt frÄn Handelsbankens perspektiv av fastigheternas ekonomiska potential kring kassaflöden. Kassaflöden Àr av central betydelse för bankers kreditanalyser av enskilda skogsfastigheter. MÄlet med fallstudien Àr att undersöka vilken skillnad i kassaflöde det blir under en tioÄrsperiod nÀr man jÀmför utfallet av optimerade planer frÄn Heureka PlanVis mot traditionella skogsbruksplaner. I fallstudien studeras fem verkliga fastigheter, vilka Àr spridda över hela Sverige och har bÄde en Heureka-plan och en traditionell skogsbruksplan.

Uppsatsen behandlar fastighetsbolags olika pÄverkande faktorer för fastighetsförvÀrv. Den granskar Àven skillnader i olika företag baserat pÄ dess affÀrsmÀssiga förutsÀttningar. Uppsatsen visar olika sÀtt att vÀrdera fastigheter, bÄde med hjÀlp av ekonomiska kalkyler och andra pÄverkande faktorer sÄsom geografisk placering och utvecklingsmöjligheter..

Syftet med undersökningen var att ur ett innovationsperspektiv studera de drivkrafter och barriÀrer som uppstÄr inom bygg- och fastighetssektorn nÀr kraven pÄ energieffektivisering i fastigheter ökar. Undersökningen grundar sig pÄ bebyggelsesektorns betydande andel av Sveriges totala energianvÀndning. Arbetet omfattar sju kvalitativa intervjuer med aktörer inom bygg- och fastighetssektorn. I intervjuundersökningen studeras bygg- och fastighetssektorns agerande inför ökade krav pÄ energieffektivitet i fastigheter, de aktörer och faktorer i planeringsprocessen som har möjlighet att pÄverka den framtida energieffektiviseringen och avslutningsvis, huruvida det kommande kravet pÄ energideklarationer för byggnader uppfattas som drivkraft eller barriÀr. Analysens resultat tyder pÄ att energieffektivisering idag drivs fram frÀmst av ekonomiska skÀl, men att energideklarationen kan bli ett viktigt incitament.

Syfte:.Syftet med studien a?r att ja?mfo?ra icare tonometri med NCT och se om de tva? metoderna fa?r likva?rdiga resultat. Studien ville a?ven se vilken av metoderna som fo?redras av deltagarna.Metod: 85 personer deltog med medela?lder 27 ± 9,2 a?r. Ma?tningarna utfo?rdes pa? 82 av deltagarna i slumpma?ssig ordning pa? deras ho?gero?gon.

The following study aims to investigate the environmental conditions of the harbor of Sk?rhamn, a small fishing community on the west coast of Sweden. The interest to do so rose as a newly built apartment residence failed to connect the sewage pipes of 18 apartments, causing the untreated sewage running into the sea. The parameters accounted for are the C/N ratio, total organic carbon (TOC) as well as total nitrogen present (TN) and ?13C in the top ten centimeters of a sediment core retrieved in the Sk?rhamn harbour.

Arbetet avser att redogöra för innebörden av de speciella skyddsbestĂ€mmelserna för jord- och skogsbruk. BestĂ€mmelserna finns i Fastighetsbildningslagen 3 kapitlet och anvĂ€nds nĂ€ren fastighetsbildningsĂ„tgĂ€rd berör en jord- eller skogsbruksfastighet. Uppsplittring av skogsmark i för smĂ„ fastigheter kan anses medföra negativa effekter förskogen. SmĂ„ skogsfastigheter har liten ekonomisk betydelse för Ă€garen som oftast inte kan bedriva skogsbruket effektivt. Även möjligheterna att vĂ€lja alternativa omrĂ„den föravverkning försĂ€mras för smĂ„ fastigheter, vilket gör det svĂ„rare att avstĂ„ frĂ„n avverkning i omrĂ„den med höga naturvĂ€rden.

För tolv Är sedan sÄlde Göteborgs kommun 3806 allmÀnnyttiga lÀgenheter till storföretaget GE Capital. DÄ utlovades lÄngsiktighet och socialt ansvarstagande. Fem Är senare hade i stort sett hela bestÄndet sÄlts vidare. I Bergsjön syntes inte ett spÄr av ansvarstagande, men vÀl av fastigheter i behov av upprustning. Idag tvingas mÀnniskor i ett av vÀrldens rikaste lÀnder leva med fukt och mögel i sina hem, medan de som borde ta ansvar skyller pÄ varandra..

I en omv?rld d?r h?llbarhetsfr?gor f?r st?rre intresse ?r det av stor vikt f?r f?retag att l?gga ner resurser och tid p? att utveckla sina verksamheter h?llbart. ESG som st?r f?r ett f?retags arbete g?llande milj?-, social- och styrningsfr?gor har v?xt under senare ?r. Det har genom ?ren genomf?rts ett stort antal studier p? koppling mellan f?retags ESG-prestationer och deras finansiella prestationer som f?ljd, men resultaten ?r skilda och det finns inget tydligt konsensus inom ?mnet. I denna studie unders?ks sambandet mellan europeiska IT-f?retags ESG-betyg och deras finansiella prestationer.

De svenska fastighetsfondernas nÀrvaro har inte varit lÄng jÀmfört med fastighetsfonder i NederlÀnderna, Tyskland och Storbritannien. Av dessa lÀnder har Sverige Àven den minst utvecklade marknaden för fastighetsfonder. Fastigheter som tillgÄng Àr förknippat med lÄg risk och Àr dÀrför en attraktiv placeringsform för kapitalplacerare som Àmnar riskdiversifiera sin portfölj. Ett fastighetsÀgande kan bedrivas indirekt eller direkt. Ett indirekt fastighetsÀgande via fastighetsaktier korrelerar dock med börsen och ett direkt fastighetsÀgande Àr en illikvid och resurskrÀvande investering.

Konceptet Building Information Modeling, tillsammans med den snabba IT-utvecklingen ger företag i bygg- och fastighetssektorn möjlighet att utveckla och effektivisera sin verksamhet. Vi tror att det finns utrymme för fastighetsbolag att förbÀttra och effektivisera sin verksamhet. Ett sÀtt att utvecklas och nyttja nyare teknologi ser vi i digitalisering av fastigheter dÀr all relevant information ska finns samlad, tillgÀnglig och stÀndigt uppdaterad..

Idag anva?nds 1:1 datorer, d.v.s. en dator fo?r varje elev, i svenska skolor. Detta a?mne a?r intressant att underso?ka i va?rt va?xande globala digitalsamha?lle da?r kommuner och skolor stra?var efter att erbjuda en ho?g tillga?nglighet och kompetens till eleverna.

The purpose with this exam project has been to explore how satisfied the buyers of forest land have been with their real estate broker through the transfer process. The respondents had the opportunity to rate a number of different questions around the current acquisition. A questionnaire with 19 acquisition-related questions was sent to 134 people. People who since 2008-01-01 until today, have acted as a buyer of forest land. 80 responses were achieved and the result shows that the majority of buyers have a high gathered satisfaction..

Det huvudsakliga syftet med uppsatsen Àr att grundlÀggande beskriva förfarandet paketering av fastigheter med efterföljande skattefri kapitalvinst pÄ nÀringsbetingade andelar. Problemen med förfarandet kom under 2011 nÀr förvaltningsrÀtten och skatterÀttsnÀmnden underkÀnde tvÄ paketeringar.Innan Är 2003 var vinster pÄ nÀringsbetingade andelar inte skattefria. DÀremot rÄdde skattefrihet pÄ liknande andelar i andra lÀnder inom EU. Exempelvis kunde ett svenskt moderbolag starta ett holdingbolag med sÀte i NederlÀnderna, som i sin tur skapade ett dotterbolag med sÀte i Sverige. Moderbolag som av olika skÀl ville avyttra en fastighet hade tvÄ val.

Enligt IAS 40 ? Förvaltningsfastigheter, definieras förvaltningsfastigheter som ?mark eller byggnader eller del av byggnad som innehas i syfte att generera hyresinkomster eller vÀrdestegring?. Onoterade fastighetsbolag i Sverige har idag möjlighet att vÀlja mellan att vÀrdera sina fastigheter till anskaffningsvÀrde eller verkligt vÀrde.IAS ? International Accounting Standards Àr en internationell redovisningsstandard inom EU som började tillÀmpas i januari 2001, men blev obligatorisk för börsnoterade bolag Är 2005. Dessutom har alla medlemstater möjlighet att lagstifta om IAS-redovisning i icke-noterade bolag.