Begreppet fastighet har, före införandet av tredimensionell fastighetsindelning i svensk fastighetsrÀtt, ansetts utgöra en vertikalt avgrÀnsad del av jordytan. I och med införandet av det tredimensionella inslaget den 1 januari 2004 kan fastigheter Àven avgrÀnsas horisontellt. SÄledes kan en traditionell fastighet numera delas in i flera olika skikt och nivÄer vilka var för sig kan utgöra separata fastigheter. Redan före införandet av tredimensionell fastighetsindelning har vissa möjligheter till ett tredimensionellt fastighetsutnyttjande funnits, frÀmst genom olika former av avtalslösningar. Dessa lösningar utgör dock, till skillnad frÄn tredimensionell fastighetsindelning, inte nÄgon ÀganderÀttslig uppdelning och har dÀrmed varit kraftigt begrÀnsade.

The purpose of this thesis was to investigate how the distance between real estate manager and the managed item influenced the real estate management process. The overall real estate management within LantmÀnnen Fastigheter AB was investigated to give suggestions on how to improve the quality of the real estate management within the company. To do this, questionnaires, interviews and observations was performed within the LantmÀnnen Fastigheter AB organization. Real estate managers answered questions about their role as real estate manager, maintenance planning, decision processes, leasing and strategies within the company.The analysis of the questionnaires, interviews and observations showed that the real estate managers wants to rearrange their spent working hours around on working tasks to spend more time on the tasks that brings income and spend less time on tasks that are unsatisfying and unnecessary. The analysis also shows in which areas the real estate managers want more support and education and that they mostly work with unplanned maintenance.

Syftet med uppsatsen Àr att beskriva och utreda en sÀljares upplysningsplikt vid försÀljning av fast egendom. FrÄgestÀllningen aktualiseras dÀrför att i rÀttsfallet NJA 2007 s. 86 har en sÀljare Älagts en upplysningsplikt trots att huvudregeln enligt gÀllande rÀtt Àr att sÀljaren inte har nÄgon upplysningsplikt. I uppsatsen utreds Àven om utgÄngen i mÄlet kan anses förenlig med lagstiftning och rÀttspraxis pÄ omrÄdet. I syftet ingÄr ocksÄ att besvara hur omfattande sÀljarens upplysningsplikt anses vara samt vilket prejudikatvÀrde NJA 2007 s.

Bakgrund och problemdiskussion: A?nda sedan Liggio (1974) myntade uttrycket the audit expectation gap, fo?rva?ntningsgapet, har detta fenomen underso?kts av flertalet forskare som kommit fram till att det a?r ett utbrett problem runt om i va?rlden. Felaktiga fo?rva?ntningar pa? revisorn och dennes arbete kan vara till stor skada da? det fo?rsa?mrar fo?rtroendet fo?r revisorsprofessionen och leder till mer kritik mot branschen. Som lo?sning fo?resla?s ofta utbildning fo?r ba?de revisorer och deras intressenter, men na?got som inte studerats lika utbrett a?r hur utbildningen ser ut fo?r de blivande revisorerna, d.v.s.

Fritidshemmens arbete med vila och rekreation befinner sig i skuggan av de ?vriga delar som ?terfinns i fritidshemmets uppdrag. ?tminstone r?der det ett forskningsgap g?llande hur l?rare i landet arbetar med dessa begrepp i praktiken. Genom v?r kvalitativa intervjustudie str?var vi efter att kunna bidra med mer underlag till forskningsf?ltet g?llande arbetsg?ngen kring vila och rekreation utifr?n ett policy enactment-teoretiskt perspektiv.

Denna rapport syftar till att utreda och klargöra de allmÀnna lÀmplighetsvillkoren vid fastighetsbildning (som finns beskrivna i 3 kap. 1 § fastighetsbildningslagen) och hur denna paragraf ska tolkas vid lÀmplighetsprövning.Detta har gjorts genom en rÀttsfallsstudie, dÀr fokus lagts pÄ hur paragrafen har tolkats i rÀttspraxis. RÀttsfallsstudien har sedan kompletterats med propositionsanalyser och litteraturstudier. I uppsatsen har de 58 rÀttsfall som legat till grund för rÀttsfallsstudien redovisats för sig för att sedan analyseras och tolkas.Slutsatserna av arbetet presenteras i form av riktlinjer för vad som ska beaktas vid lÀmplighetsprövning. Riktlinjerna bygger pÄ observerade tolkningar i rÀttspraxis och Àr menade att underlÀtta tolkningen av paragrafen.

Kvinnor socialiseras till att visa ka?nslor, d v s att vara mer ka?nsloma?ssigt o?ppna a?n ma?n, men just ilska ses vara okvinnligt. Ilska som a?r den emotion som a?r acceptabel att utrycka enligt mansrollen. Detta go?r att socialisationen kan skilja sig fo?r pojkar och flickor.

Investerarens arbete inför ett nyförvÀrv av en fastighet Àr komplext dÄ mÄnga delar ska analyseras och bedömas och dÄ ingen fastighet Àr den andra lik. Fastigheter har olika egenskaper, förutsÀttningar och ligger pÄ skilda platser. Inför en investering ska kalkylrÀntan faststÀllas i kalkylen utefter de risker som kan kopplas till ett nyförvÀrv av en fastighet, med hÀnsyn taget till företagets avkastningskrav. Risker som kommer att pÄverka investeringen och företaget som helhet ska analyseras för att kunna reduceras. För att kunna berÀkna lönsamheten pÄ ett potentiellt fastighetsförvÀrv anvÀnds investeringskalkylering. Metoderna för investeringskalkylering skiljer sig nÄgot Ät och det ligger mycket arbete bakom att ta fram de vÀrden som anvÀnds i kalkylen.

Uppsatsen behandlar fastighetsbolags olika pÄverkande faktorer för fastighetsförvÀrv. Den granskar Àven skillnader i olika företag baserat pÄ dess affÀrsmÀssiga förutsÀttningar. Uppsatsen visar olika sÀtt att vÀrdera fastigheter, bÄde med hjÀlp av ekonomiska kalkyler och andra pÄverkande faktorer sÄsom geografisk placering och utvecklingsmöjligheter..

I fo?religgande studie har en metod fo?r utva?rdering av vinkelma?tningsosa?kerheten hos en terrester laserskanner (TLS) tagits fram. Metoden fo?r ma?tning och bera?kning av vinkelma?tningsosa?kerheten a?r till stor del baserad pa? ba?de ISO:s standard fo?r test av en teodolit och en doktorsavhandling da?r vinkelma?tningen hos en TLS underso?ks. FARO Focus3D a?r en TLS som a?gs och brukas av konsultfo?retaget Tyre?ns AB.

Sociala medier ?r en del av dagens ton?rskultur, d?r Instagram, Snapchat och TikTok ?r de popul?raste apparna bland barn och unga. Forskning visar att anv?ndandet av filter p? sociala medier genererar m?jligheter att (om)f?rhandla sin identitet samt att anv?ndandet kan leda till att unga utvecklar orealistiska kroppsideal. F?r att f? en ?verblick ?ver f?ltet g?rs en strukturerad forsknings?versikt.

Officialservitut Àr en rÀttighet dÀr en fastighet fÄr nyttja annans fastighet för ett speciellt behov. SÄdana servitut bildas genom beslut av lantmÀterimyndigheten eller domstolen. NÀr ett servitut inte lÀngre behövs eller anvÀnds för en fastighet förfaller det inte automatiskt. Om servitutet inte upphÀvs blir det onyttigt. Idag finns det mÄnga onyttiga servitut som belastar fastighetsregistret och pÄ sÄ sÀtt Àven förrÀttningsverksamheten.Syftet med det hÀr arbetet Àr att öka kunskapen om onyttiga officialservitut samt att bidra till att pÄ sikt minska förekomsten av belastande officialservitut.

Nybyggnadskartan Àr en del i bygglovsansökan och visar hur en fastighet Àr bebyggd, fÄr bebyggas och visar detaljplanens bestÀmmelser för den berörda fastigheten. I GÀvle kommun har nybyggnadskartans process varit en "het potatis" under en tid dÄ mÄnga har varit missnöjda med processen. Cheferna pÄ lantmÀteri- och bygglovsavdelningarna ville dÄ förnya processen kring nybyggnadskartan. Syftet med examensarbetet var att hos GÀvle kommun belysa problem med nybyggnadskartan och processen kring den. Medarbetare pÄ berörda avdelningar intervjuades och Uppsala och VÀsterÄs kommuner besöktes för att fÄ se hur de arbetade med nybyggnadskartan.

Bakgrund: Att fa? en stomi kan inneba?ra flera olika fo?ra?ndringar i en ma?nniskas liv. Individens sja?lvbild kan fo?ra?ndras efter operationen, till fo?ljd av det nya kroppsliga utseendet och dess funktioner. Ett tillfredssta?llande sexliv a?r starkt korrelerat till psykosocialt- och fysiskt va?lbefinnande.

Den framtida samhĂ€llsutbyggnaden kommer att utgöras av en ökad anvĂ€ndning av förnyelsebara resurser, bland annat i form av vind- och bergenergi. För att kunna utnyttja dessa energiresurser finns sĂ„ledes ett intresse av att bygga över och under marken. Men i takt med utbyggnaden uppkommer problem. Exploateringen ökar konkurrensen mellan fastighetsĂ€gare som vill utnyttja den förnybara energin. ÄganderĂ€tten till förnybar energi Ă€r inte direkt reglerad i vare sig lagstiftning eller praxis.