Kalkylmetoder vid företags investeringar
KalkylmetoderInvesteringReala optionerStrategiKapitalvärdesmetodPaybackFastighetsbranschenManagement of enterprisesFöretagsledningManagementBusiness and Economics
Syftet med denna studie är att studera svenska medelstora företag för att utröna vilka kalkylmetoder som används samt undersöka hur väl dessa kalkylmetoder motsvarar tre fastighetsbolags behov. Uppsatsen har genomförts med hjälp av abduktiv ansats. Inledningsvis genomfördes en kartläggningsstudie av kvantitativ karaktär. Varpå en kvalitativ fallstudie följde på tre fallföretag. Empirin utgörs av primärdata i form av en enkätundersökning samt en personlig intervju och flera telefonintervjuer, med totalt fyra personer på de tre fallföretagen. Den teoretiska referensramen utgörs av grundläggande teorier om kalkylmetoder, samt teorier av strategisk karaktär för att kunna beskriva det andra perspektivet vid investeringsbedömning. Teorikapitlet avslutas med en beskrivning av reala optioner för att ge en kort redogörelse av hur kalkylperspektivet kan kombineras med det strategiska perspektivet. Slutsatsen är att företag använder olika kalkylmetoder på grund av att de olika investeringar som görs är av olika karaktär. Dock har vi funnit att även företags strategiska målsättningar har stor betydelse vid investeringsbedömning vilket inte täcks upp av företagens kalkylmetoder. För att kombinera de strategiska målen med de kalkylmässiga kravnivåerna skulle reala optioner kunna nyttjas.