Syftet med ett servitut Àr att förbÀttra en fastighet genom att tillföra funktioner som fastigheten Àr i behov av men som inte kan tillgodoses inom fastighetens egen tomtgrÀns. Vad som menas med servitut Àr att en Àgare av en fastighet genom avtal kan fÄ rÀtt att nyttja en annan fastighet. Men för att fÄ kallas servitut sÄ mÄste nÄgra villkor vara uppfyllda, dessa kallas servitutsrekvisit. Den fastighet som erhÄller servitut kallas hÀrskande fastighet och den fastighet som belastas av servitutet kallas tjÀnande fastighet. Viktigt att nÀmna nÀr det gÀller servitut Àr att det inte har nÄgon tidsgrÀns, enligt JB 7:6, och att det Àr knutet till fastigheten och inte till fastighetsÀgaren vilket gör att det följer med fastigheten vid eventuell försÀljning.

Rapporten omfattar dels en fallstudie avseende lÀgesnoggrann heten pÄ Fastighetskartans fastighetsgrÀnser (del 1), dels en instruktion ror grÀnsvÄrd (del 2). LÀgesnoggrannheten har avsett tvÄ variabler: avstÄnd och areal. AvstÄnd har dock inte mÀtts pÄ vanligt sÀtt i bÄde x­ och y-led, utan med en GIS-analys via distansoperationer i vektordata mellan olika typer av objekt, avseende punkter och linjer. Areal grundas pÄ en GIS-analys via överlagring i vektordata, avseende polygoner pÄ polygoner. Kartans grÀnser har jÀrnrörts med pÄ marken utmÀrkta och hÀvdade grÀnser inom ett omrÄde i södra Sverige.

Energianva?ndningen i Sverige och va?rlden fo?rva?ntas o?ka och bostads- och servicesektorn sta?r fo?r 40 % av va?rldens totala energibehov. Det a?r viktigt att energieffektivisera redan befintliga byggnader och optimera dess system da? en la?gre energianva?ndning gynnar ba?de miljo?n och ekonomin. En byggnads ventilationssystem sta?r fo?r en stor del av en fastighets energianva?ndning och det finns ofta stor potential fo?r systemet att optimeras och effektiviseras.En fastighetsa?gare vill inte ha fastigheter som sta?r outhyrda.

Sammanfattning Titel: Premier pĂ„ fastighetsportföljer Seminariedatum: Torsdagen den 18:e januari Ämne/Kurs: FEK 591, Magisteruppsats, 10 poĂ€ng Författare: Oscar AnchĂ©r, Kalle Grewin och Henrik Jacobson Handledare: Göran Andersson Nyckelord: Fastighetsportfölj, Premie/Rabatt, Arbitrage, Transaktionskostnader, Konjunktur. Syfte: Syftet med uppsatsen Ă€r att undersöka vilka motiv som ligger till grund för att betala en premie för fastighetsportföljer. Vi Ă€mnar ocksĂ„ se till vilka faktorer som pĂ„verkar utvecklingen av premier. Metod: Med anledning av att de data vi samlar in huvudsakligen kommer frĂ„n intervjuer med olika aktörer pĂ„ den svenska fastighetsmarknaden anvĂ€nder vi oss av en induktiv metod. Det vill sĂ€ga vi samlar in data som vi sedan behandlar med teorier och modeller.

Onyttiga vÀgsamfÀlligheter Àr ett problem som uppstÄtt under Àldre tiders fastighetsbildning och Àr idag en olÀgenhet för lantmÀtare och fastighetsÀgare i mÄnga förrÀttningsÀrenden. Detta arbete har syftat till att studera de metoder för utplÄning av onyttiga vÀgsamfÀlligheter för att slutligen ge förslag pÄ möjliga lösningar. Studier har gjorts av en utredning, en proposition, förrÀttningsakter och rÀttsfall med fokus pÄ stÀdning av fastighetsindelningen. De förrÀttningsakter som studerats innehÄller fastighetsregleringsÄtgÀrder som verkar för utplÄning av onyttiga samfÀlligheter och sanering av fastighetsindelningen. FörrÀttningarna innefattade ett eller flera större omrÄden med ett stort antal fastigheter.

Vi befinner oss just nu i en lÄgkonjunktur och detta pÄverkar det mesta i vÄrt samhÀlle. Arbetslösheten stiger och fastighetspriserna sjunker. Företag med stora tillgÄngar i fastigheter vÀrderade till verkligt vÀrde kan tvingas till resultatsÀnkande nedskrivningar. Majoriteten av tillgÄngarna i fastighetsföretag utgörs av förvaltningsfastigheter som alltsÄ kan bli föremÄl för nedskrivningar. Med hjÀlp av olika former av earnings management kan företagen minska eller öka effekterna av en lÄg- respektive högkonjunktur.

Syftet med denna studie har varit att skildra hur de boende i fastigheten Drakenberg 12 upplevde ombildningen frÄn allmÀnnyttig hyresrÀtt till bostadsrÀtt. DÀrtill har jag studerat de boendes syn pÄ sin bostad, utifrÄn begreppsparet bruksvÀrdet kontra bytesvÀrdet samt huruvida de privatekonomiska motiven ligger till grund för deras stÀllningstagande. För att uppnÄ studiens syfte har jag valt en kvalitativ ansats. Jag har intervjuat 12 boende, varav sex bostadsrÀttsinnehavare och sex hyresgÀster.Resultatet visar att oavsett om respondenterna Àr bostadsrÀttsinnehavare eller hyresgÀster har de upplevt ombildningen negativt. Ombildningen har inneburit en splittring, att det har uppstÄtt en ?vi och dom?-relation mellan de boende, sÄvÀl i hela bostadsomrÄdet som inom den ombildade fastigheten.

I Sverige fanns det 2001 drygt 850.000 fastigheter, varav 500.000 permanentboenden, som saknade anslutning till kommunala VA-anlÀggningar. Enligt berÀkningar gjorda för Är 2000 stod de enskilda avloppen för 20% av utslÀppen av fosfor till den svenska naturen och 4% av de totala utslÀppen av kvÀve. Den 1:a augusti 2006 trÀdde naturvÄrdsverkets allmÀnna rÄd om smÄ avloppsanlÀggningar i kraft, vilka ska vara rÄdgivande för hur miljöbalken skall tolkas. Enligt de allmÀnna rÄden skall avloppsanlÀggningar som ligger inom hög skyddsnivÄ klara en reduktion pÄ 90% för fosfor och syreÀtande Àmnen och 50% för kvÀve. Hans Huber AG i Tyskland utvecklade under 2000 en membranbioreaktor som kan monteras i en befintlig trekammarbrunn, Membrane Clear BoxŸ (MCB).

NÀrhet till tÄgstationen Àr av central betydelse för jÀrnvÀgstrafik vilket medför problem med buller. Bullerproblemet ÄtgÀrdas vanligen genom att förbÀttra isoleringen pÄ nÀrliggande fastigheter och/eller med bullerplank lÀngs spÄret. Detta Àr dock kostsamma lösningar och de positva effekterna Àr i vissa avseenden begrÀnsade. Buller frÄn jÀrnvÀg beskrivs vanligen med A-vÀgd ljudtrycksnivÄ, denna beskrivning har dock vissa begrÀnsingar. För att ge en bÀttre beskrivning av bullerstörning krÀvs bÀttre mÀtmetoder.

Vi har som utgÄngspunkt anvÀnt filosofen John Rawls rÀttviseteori. Han delar upp rÀttviseteorin i tvÄ principer, differensprincipen och frihetsprincipen. Frihetsprincipen sÀger att rÀtten att Àga egendom ska vara lika för alla. Det vill sÀga att det Àr en grundlÀggande frihet. Differensprincipen sÀger att allt agerande av staten ska gynna alla medborgare i största möjliga utstrÀckning.

KlimatförĂ€ndringar och stigande priser pĂ„ elmarknaden har gjort att lĂ„genergihusen blivit ett allt mer attraktivt alternativ nĂ€r nya fastigheter upprĂ€ttas. År 2014 stĂ„r byggnadssektorn i Sverige för 40 % av den totala energianvĂ€ndningen. Ett plusenergihus Ă€r en typ av lĂ„genergihus som producerar mer energi Ă€n vad byggnaden krĂ€ver. Fördelen med plusenergihus Ă€r att driftkostnaden Ă€r lĂ„g. För att uppnĂ„ lĂ„g driftkostnad mĂ„ste fastigheten vara utrustad med ett tĂ€tt klimatskal med ett lĂ„gt vĂ€rmeutslĂ€ppstal.

Byggbranschen har lÀnge kÀnnetecknats av konservativt tÀnkande och höga produktionskostnader. Medan produkter i andra branscher stÀndigt förbÀttrats i hÄrd konkurrens, med högre kvalitet och lÀgre priser som följd, har obenÀgenheten för förÀndring inom byggbranschen hindrat utvecklingen. Idag har byggkostnaderna nÄtt sÄdana nivÄer att en genomgripande förÀndring mÄste till för att vÀnda kostnadsutvecklingen.Produktionsfilosofin Lean anvÀnds oftast vid nyproduktion som ett sÀtt att leda branschen i rÀtt riktning och sÀnka produktionskostnaderna. Syftet med detta examensarbete Àr att utreda om Lean Àven kan anvÀndas vid upprustning och renovering. Lean hÀrstammar frÄn Japan dÀr filosofin utvecklats hos bilföretaget Toyota.

Denna uppsats behandlar helhets- och delningsbedömningar inom redovisning, inkomstskatterÀtt och mervÀrdesbeskattningen. Med helhets- och delningsbedömningar avses behandlingen av flera transaktioner, eller tillgÄngar i olika sammanhang. GrundlÀggande frÄgor Àr huruvida flera transaktioner ska bedömas som en enhet eller som separata delar.Bedömningarna förekommer i flera sammanhang och har stor betydelse för beskattningen. Mer specifikt har bedömningarna inverkan pÄ om, nÀr och hur transaktioner pÄverkar beskattningen. I uppsatsen undersöks huruvida det föreligger mönster dels av behandlingen av olika transaktioner inom ramen för ett omrÄde, dels hur bedömningarna inom mervÀrdesbeskattningen förhÄller sig till bedömningarna inom inkomstskatterÀtten.Inom inkomstskatterÀtten behandlas frÄgor som utgifter i samband med förvÀrv av inkomst kÀlla och Àven behandlingen av transaktioner som har inslag av sÄvÀl gÄva som köp.

Syftet med denna uppsats har varit att undersöka om kulturella uttryck som drivkraft i Sofielunds gentrifieringsprocess, samt se pÄ hur Malmö Stad förhÄller sig till detta i sina planer för kvarteret Bryggeriet och kvarteret Trevnaden. Denna undersökning görs genom en fallstudie av Sofielund i Malmö och med viljan att belysa komplexiteten av en gentrifieringsprocess. Metoderna som har anvÀnts Àr intervjuer, statistik, dokument och litteratur. Sofielund Àr ett omrÄde som befinner sig i en fas av omvandling och undersökningen syftar till att definiera vart omrÄdet befinner sig i för fas av gentrifiering. Undersökningen syftar ocksÄ till att lyfta fram betydelsen av omrÄdet sett som ett kulturellt centrum i ett gammalt arbetarklassomrÄde, dÀr konstnÀrer och kulturellt verksamma bosÀtter sig bland droger och arbetslösa.

GruvnÀringen Àr en av Sveriges Àldsta industrier. Redan pÄ 1100-talet bröts jÀrnmalm pÄ Utö i Stockholms skÀrgÄrd. Gruvdriften har haft stor betydelse för utvecklingen av infrastrukturen i form av vÀgar och jÀrnvÀgar i landet. Den har ocksÄ haft betydelse för uppkomsten av flerbostadshus. DÄ gruvorna ofta lÄg avlÀgset var möjligheten till boende pÄ platsen en förutsÀttning för att kunna locka arbetskraft.Att vÀrdera en gruva Àr en lÄng och besvÀrlig process dÀr mÄnga mÀnniskor inom skilda kompetensomrÄden mÄste vara inblandade.