Lean som utvecklingsmöjlighet för NCC
s koncept Hållbar Renovering
LeanStändiga förbättringarStandardiseringPartneringTPSHållbar RenoveringMiljonprogrammetIndustriellt byggande
Byggbranschen har länge kännetecknats av konservativt tänkande och höga produktionskostnader. Medan produkter i andra branscher ständigt förbättrats i hård konkurrens, med högre kvalitet och lägre priser som följd, har obenägenheten för förändring inom byggbranschen hindrat utvecklingen. Idag har byggkostnaderna nått sådana nivåer att en genomgripande förändring måste till för att vända kostnadsutvecklingen.Produktionsfilosofin Lean används oftast vid nyproduktion som ett sätt att leda branschen i rätt riktning och sänka produktionskostnaderna. Syftet med detta examensarbete är att utreda om Lean även kan användas vid upprustning och renovering. Lean härstammar från Japan där filosofin utvecklats hos bilföretaget Toyota. Filosofin kombinerar fördelar från hantverkstillverkningen och massproduktionen vilket resulterat i ett effektivt produktionssystem, TPS. Detta möjliggjordes genom eliminering av de icke värdeskapande delarna och maximering av de delar som skapade värde för kunden.I studien har NCC:s koncept Hållbar Renovering utretts och slutsatserna ämnar till att utveckla detta ur ett Lean-perspektiv. NCC tog 2008/2009 fram konceptet som ett sätt att möta den stora efterfrågan som finns på renoveringar av bostäder från Miljonprogrammet. Den tekniska livslängden på de fastigheter som uppfördes i Sverige under 60- och 70-talen har löpt ut och kräver idag omfattande upprustning. Konceptet utarbetades för att skapa en effektiv renoveringsprocess som skapar lönsamhet för fastighetsägare.Resultatet av studien bygger på intervjuer som genomförts från regional till nationell nivå med personer som arbetar med konceptet och med kunder. Konceptet har stor potential och fyller ett stort behov som finns på marknaden. Samtidigt indikerar slutsatserna i denna rapport att det finns många förbättringsmöjligheter. Den främsta utvecklingspunkten är att det idag råder en bristande samsyn inom organisationen kring vad konceptet är. Genom att definiera konceptets kärna och en metodstandard skulle NCC säkerställa att upprustningar enligt Hållbar Renovering ser likadana ut oavsett var i Sverige de genomförs. De förbättringsmöjligheter som presenteras i rapportens slutsatser är till syvende og sidst en fråga om trovärdigheten gentemot kunderna.