Undersökningsplikten vid fastighetsköp

Sammanfattning

Undersökningsplikten har historisk bakgrund. Sedan länge tillbaka har en

köpare ålagt en generell undersökningsplikt.

Utgångspunkten för bedömningen om fel föreligger är om felet är upptäckbart. Det betyder att fel föreligger om en normalt kunnig och bevandrad köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid sin undersökning.

Köparens undersökningsplikt kan utökas eller reduceras beroende på vilka

uttalanden säljaren gör före köpet.

Köparen av en fastighet behöver inte anlita en fackman för att undersöka

fastigheten utan det räcker om han själv är normalt kunnig och bevandrad.

Fastigheter säljs i befintligt skick och säljaren har inte någon generell

upplysningsplikt mot köparen.