Utveckling av Solbergsudde Från fritidshusområde till permanentbebyggelse - med bevarad karaktär
Fysisk planeringSpatial planning - local planningSpatial planning - housingSpatial planning - recreationPermanentbebyggelseSkärgårdVästervikLandskapStrandskyddDeponiRekreationGestaltning
Västerviks kommun har under tiotals år haft en vikande befolkningsutveckling
men under de senaste åren har en förändring skett och trenden har brutits. En
stor satsning på att uppföra sjönära bostadsområden nära staden har lockat till
inflyttning, och kommunen vill fortsätta den utvecklingen.
Solbergsudde ligger strax utanför Västervik och det finns långt framskridna
planer på att där uppföra ett nytt attraktivt bostadsområde med blandad
bebyggelse. Solbergsudde präglas av en lantlig skärgårdskaraktär och idag finns
där 17 bostadshus/fritidshus som ej är planlagda. Problem finns med både
enskilda läckande avloppsanläggningar och brist på färskvatten. Olika delar av
området har både regionalt och internationellt värde och omfattas av
restriktioner såsom riksintresse enligt 3 och 4 kap miljöbalken och strandskydd.
Mitt arbete har varit att analysera och ge förslag på hur man kan utveckla
Solbergsudde till ett trivsamt och attraktivt
bostadsområde, och samtidigt bevara landskapets karaktär och de biologiska,
kulturella och rekreativa värden som finns.
Redan har många strandnära områden i Västervik bebyggts med friliggande villor.
Flera av dessa områden har uppförts utan anpassning till landskapsbilden och de
karaktäriseras av stora exklusiva villor som placerats och utformats utan
hänsyn till omgivning, topografi eller vattenfront. Arbetet visar därför hur
man genom olika riktlinjer för gestaltning kan styra bebyggelsen så att den
harmonierar mer med landskapet.
Den sydvästra delen av området utgörs av en inkapslad deponi, innehållande
rester från ett pappersbruk. Deponin upptar ett stort område som idag är
outnyttjat och arbetet innefattar även ett förslag på användningsområde för
denna yta.
Planförslaget möjliggör ca 60-80 nya bostäder samt en förskola. Viktigt har
varit att planera för olika boendeformer och bostadsstorlekar, så att området
kan passa både små och stora hushåll. I förslaget ingår också flera åtgärder
som gynnar rekreation och friluftsliv.