Vid en lantmÀteriförrÀttning ska förrÀttningslantmÀtaren ta hÀnsyn till ett antal villkor för att fÄ lov att göra en förÀndring i fastighetsindelningen dÀr fastigheter antingen nybildas eller ombildas. Fastigheter finns inte bara pÄ land, utan dess grÀnser kan vara belÀgna helt eller delvis i vatten. UtgÄngspunkten Àr att fisket ska höra till fastighetens vattenomrÄde. Detta vattenomrÄde kan Àgas dels ihop med det egna vattnet, dels sÄ kan det vara samfÀllt med flera andra fastigheter. Fisket kan Àven i sig utgöra en egen fastighet.

SammanfattningFastighetsbranchen förbrukar under driftskedet stora mÀngder energi för att driva sina fastigheter. Lagen om energideklarationer och byggnader trÀdde i kraft den första oktober 2006. Lagens syfte Àr att effektivisera energianvÀndningen i bebyggelsen och pÄ sÄ vis minska utslÀppen av farliga vÀxthusgaser. FastighetsÀgare med flerbostadshus i sitt bestÄnd skall senast vid utgÄngen av 2008 upprÀttat en energideklaration för samtliga inehavda flerbostadshus. Energideklarationen berör fastigheters energimÀssiga prestanda men, utgör ocksÄ ett underlag för framtida energiinvesteringar.Som en reaktion pÄ den relativt nyimplementerade energideklarationen valde författarna att undersöka vilka bakomliggande incitament fastighetsÀgare har för att energieffektivisera.Författarna valde vidare att undersöka om nÄgra ÄtgÀrdsförslag som presenteras i energideklarationen Àr fördelaktiga för fastighetsÀgare.Författarna har valt an anvÀnda sig av ett kvalitativt arbetssÀtt samt en deduktiv ansats.

Livbolag Àr stora kapitalplacerare och aktörer pÄ fastighetsmarknaden. Fastighetsstrategierna utgörs, sÄvÀl traditionellt som i dagslÀget, i huvudsak av direktÀgande i fastigheter. De frÀmsta skÀlen Àr driftnettons bidrag till riskjusterad avkastning, fastigheters inflationsskyddande egenskaper, samt den historiskt anknutna tryggheten direktÀgda fastigheter Àr behÀftade med. I rÄdande lÀge finns dÀrför ingen anledning att anta att bolagen kommer att Àndra huvudstrategi inom fastighetsportföljerna.Generellt Àr livbolagen underviktade mot fastigheter. Kombinationen av effekter av 2000-talets kriser pÄ finansmarknaden och livbolagens begrÀnsade investeringsförhÄllning till och pÄ den svenska fastighetsmarknaden öppnar upp för vissa alternativa fastighetsinvesteringar.

År 2005 infördes standarden IAS 40 som ger svenska börsnoterade förvaltningsfastighetsbolag möjligheten att redovisa sina fastigheter till verkligt vĂ€rde. Verkligt vĂ€rde har kritiserats pĂ„ grund av det bygger pĂ„ subjektiva bedömningar och det kan leda till en missvisande redovisning som kan fĂ„ negativa konsekvenser för intressenter. 1 januari 2013 infördes den nya standarden IFRS 13 för att stĂ€lla ytterligare upplysningskrav gĂ€llande vĂ€rdering av tillgĂ„ngar till verkligt vĂ€rde. Denna studie behandlar hur vĂ€rdering till verkligt vĂ€rde pĂ„verkar intressenters informationsbehov, deras uppfattning av fastighetsvĂ€rdering till verkligt vĂ€rde och resonemang kring införandet av IFRS 13.Syftet med undersökningen var att förklara för hur olika intressenters behov av redovisningsinformation pĂ„verkas vid vĂ€rdering av förvaltningsfastigheter till verkligt vĂ€rde. För att uppnĂ„ studiens syfte har en kvalitativ metod anvĂ€nts dĂ€r djupgĂ„ende intervjuer genomförts.

I denna text behandlas tillkomsten av, inspelningen av och efterarbetet av la?tarna Do?dskyss och Min gud min gud varfo?r har du o?verdrivit mig. Under en begra?nsad tidsperiod har jag skrivit och spelat in la?tar till mig sja?lv som artist. En betydande stor del av projektets etapper har enbart kommit att genomfo?ras av mig sja?lv, dock med viss va?gledning fra?n utomsta?ende.

Hösten 2008 uppstod en stor oro pÄ den amerikanska fastighatsmarknaden, det som en följd av kraftigt sjunkande fastighetspriser tillsammans med dÄlig sÀkerhetshantering. DÄ banker har ett nÀra samarbete med varandra, sÄvÀl nationellt som internationellt bidrog det till att finanskrisen blev ett globalt problem pÄ den finansiella marknaden. Den finansiella krisen spred sig mellan vÀrldens lÀnder och nÄdde Sverige senare under hösten 2008. I Sverige har den kommersiella fastighetsmarknaden frÀmst pÄverkats i form av fÀrre transaktioner, det pÄ grund av den dÄ rÄdande likviditetsbristen.Vi har i vÄr uppsats undersökt hur finanskrisen hittills har pÄverkat svenska lÄngivare att finansiera lÄn till kommersiella fastighetsaffÀrer, vi har Àven undersökt eventuella förÀndringar gÀllande refinansiering av befintliga krediter inom fastighetsbolag. DÄ Sverige drabbades av en stor fastighetskris i början av 1990-talet ska vi Àven undersöka vad de svenska lÄneinstituten har gjort för att inte hamna i samma situation igen.

Real estate is defined as ground, which is divided into property. Ground means every part of the surface, which is situated within the country. There is no legal definition of property to be found. Property is usually explained as every unit, which legally should be registered in the register of landed properties. To constitute a property the property must permanently be suited for its purpose.

Den fo?religgande uppsatsen syftar till att utforma kontextspecifika idealtyper av socialt handlande i politisk nyhetsrapportering. Fo?r att a?stadkomma detta fo?renas teori och empiri vid utformningen av det metodologiska verktyget. Den teoretiska utga?ngspunkten fo?r uppsatsen a?r Habermas kritik mot teknokratisering av politik i nyhetsrapportering.

Sammanfattning Syftet med denna undersökning var dels att undersöka hur ledare motiverar sina medarbetare utifrÄn inre och yttre motivationsaspekter, dels att se vilken ledarskaps stil som ledarna utövar utifrÄn transformellt och transanktionellt ledarskap med hÀnsyn till hur de motiverar sina medarbetare. Följande frÄgestÀllningar besvarades i studien: Hur motiverar ledarna sina medarbetare utifrÄn inre och yttre motivationsaspekter?Hur kan man beskriva ledarskapen utifrÄn transanktionellt och transformellt ledarskap beroende pÄ hur ledarna motiverar sina medarbetare?Finns det nÄgra skillnader mellan hur de intervjuade ledarna skapar motivation bland sina medarbetare? Om det finns skillnader, hur kan man karakterisera dem? Jag besvarade frÄgestÀllningarna genom att anvÀnda mig av kvalitativ undersökning i form av fem intervjuer. Som analysverktyg anvÀnde jag mig av begrepp som inre och yttre motivation, transformellt och transanktionellt ledarskap. Min slutsats Àr att det finns skillnader i hur ledarna motiverar sina medarbetare men att de alla anvÀnder sig utav bÄde inre och yttre motivationsaspekter. UtifrÄn hur ledarna motiverar sina medarbetare visar största del pÄ ett transformellt ledarskap, dock visar en del av ledarna Àven till viss del pÄ ett transanktionellt ledarskap utifrÄn deras motivationsutövanden.     Nyckelord: motivation, inre motivation, yttre motivation, transformellt ledarskap, transanktionellt ledarskap..

Sammanfattning Titel: Förvaltning i förĂ€ndring - en studie i hur ett fastighetsföretag arbetar kundfokuserat Ämne/Kurs: Fastighetsvetenskap, 10 poĂ€ng, FF7630 Författare: Anna Alvemo & Kristina Holm Handledare: Anna von Krusenstjerna & Karin Staffansson Pauli Nyckelord: Fastighetsvetenskap, KundvĂ„rd, Service management, Human resource management, Företagskultur. Bakgrund: Vart eftersom utbudet pĂ„ lokaler de senaste Ă„ren har ökat, har fastighetsföretagen börjat konkurrera om hyresgĂ€sterna. FörĂ€ndringen pĂ„ marknaden har lett till att fastighetsförvaltning gĂ„tt ifrĂ„n att enbart fokuseras pĂ„ fastighetens driftkostnader till att bli allt mer kundfokuserad. Syfte: Syftet med uppsatsen Ă€r att beskriva hur Aspholmen Fastigheter AB anpassat sig till de nya kraven pĂ„ fastighetsmarknaden. Det sker genom att fördjupa sig i hur de tre lokalkontoren arbetar för att stĂ€rka sina kundrelationer samt att Ă„skĂ„dliggöra hur företagskulturen ser ut. Metod: Undersökningen Ă€r en beskrivande studie som utgĂ„r frĂ„n en kvalitativ metod. Det empiriska materialet Ă€r till största del inhĂ€mtat via personliga intervjuer med personal och ledning pĂ„ företaget. Det teoretiska materialet bestĂ„r av sekundĂ€rdata och Ă€r hĂ€mtad ur litteratur och rapporter. Teoretiska perspektiv: Kapitlet inleds med en generell presentation av lokalhyresmarknaden.

Vårt projektarbete bestod av att ta fram en lättarbetad och automatiserad kabinvagn. Vi har samarbetat med Braathens Malmö Aviation. Problemet med dagens kabinvagnar Ă€r att kabinpersonalen riskerar att få arbetsskador som kostar flygbolagen en del pengar. DĂ€rför har vi dĂ„ tänkt att underlätta för personalen, genom att automatisera kabinvagnarna. Kabinvagnen kommer att ha sektioner som delas upp i rörliga och fasta delar.

This thesis investigates how lobbying influences the European Union Strategy for Sustainable and Circular Textiles (2020-2025). It asks which actors dominate, what strategies they use, and how these patterns can be explained by pluralism, corporatism, new institutionalism, and Kl?ver?s exchange logic. Using a qualitative case study with process tracing and text analysis, the study examines consultation data, official EU documents, and transparency reports. Findings show that commercial actors dominate consultations and expert groups, prioritising product-focused measures over systemic change, while transparency gaps enable informal influence.

Detta arbete skrevs som avslut pĂ„ utbildningen SamhĂ€llsbyggnad vilket Ă€r ett högskoleprogram pĂ„ LuleĂ„ Tekniska Universitet. Syftet med arbetet Ă€r att ta reda pĂ„ hur LĂ€nsstyrelsen i Norrbottens lĂ€n arbetar med förvaltningen av olika typer av fastigheter och anlĂ€ggningar.Arbetet började med att formulera frĂ„gestĂ€llningar att arbeta kring, utifrĂ„n dessa skapades sedan intervjufrĂ„gor som stöd i mina samtal med de anstĂ€llda pĂ„ LĂ€nsstyrelsens fĂ€ltenhet. Övrig kompletterande information har hĂ€mtats frĂ„n diverse hemsidor och litteratur som alla finns refererade till och nĂ€mnda i referenslistan. Text utan kĂ€llhĂ€nvisning Ă€r hĂ€mtad frĂ„n intervjutillfĂ€llen och egen erfarenhet.FĂ€ltenheten ansvarar för den praktiska förvaltningen av fastigheter och anlĂ€ggningar som de flesta Ă€gs av NaturvĂ„rdsverket. Fastigheterna finns pĂ„ statens mark i skyddade omrĂ„den med olika bevarandegrad och anlĂ€ggningarna Ă€r av varierande karaktĂ€r, frĂ„n spĂ€nger efter statliga leder till bevakarstugor för de anstĂ€llda till vindskydd i naturreservat.Under arbetets gĂ„ng har jag lĂ€rt mig mycket.

Sammanfattning ProblembakgrundUnder Ären 1965-1974 byggdes en miljon bostÀder i Sverige. Dessa fastigheter Àr i dag kÀnda under namnet miljonprogrammet. Denna undersökning handlar om hur fastighetsbolag kan göra lönsamma investeringsbeslut i miljonprogrammets fastighetsbestÄnd. Fler investeringsbeslut kommer behöva tas dÄ miljonprogrammets Äldrande bestÄnd stÄr inför ett stort upprustningsbehov. Det Àr viktigt att upprustningarna sker ekonomiskt hÄllbart, dÄ kostnaden för upprustningen av miljonprogrammets fastigheter förvÀntas bli stora.

Östersund Ă€r en stad med blandad bebyggelse frĂ„n 1800-talet och framĂ„t. Bebyggelsen Ă€r skyddad i form av riksintresse vilket höjer vikten av dess bevarande. Denna sammanstĂ€llande studie utfördes för att bidra med material till RĂ€ddningstjĂ€nstens projekt SĂ€ker Innerstad, i form av samlade rĂ„d och Ă„tgĂ€rdsförslag. Den syftar Ă€ven till att bredda anvĂ€ndningen av de sammanfattade rapporternas innehĂ„ll.I denna rapport presenteras samlade Ă„tgĂ€rdsförslag frĂ„n sammanfattade rapporter pĂ„ en allmĂ€n nivĂ„ och Ă€ven riktade Ă„tgĂ€rder mot fastigheter, dĂ€r de riktade förslagen Ă€r samlad utifrĂ„n bedömningskriterier av en byggnads brandskyddsnivĂ„. För att samla allmĂ€nna Ă„tgĂ€rder upprĂ€ttades en matris för att överskĂ„dligt beskriva frekvensen av Ă„tgĂ€rden.