Fastighetsbolagens incitament gällande energieffektivisering
SammanfattningFastighetsbranchen förbrukar under driftskedet stora mängder energi för att driva sina fastigheter. Lagen om energideklarationer och byggnader trädde i kraft den första oktober 2006. Lagens syfte är att effektivisera energianvändningen i bebyggelsen och på så vis minska utsläppen av farliga växthusgaser. Fastighetsägare med flerbostadshus i sitt bestånd skall senast vid utgången av 2008 upprättat en energideklaration för samtliga inehavda flerbostadshus. Energideklarationen berör fastigheters energimässiga prestanda men, utgör också ett underlag för framtida energiinvesteringar.Som en reaktion på den relativt nyimplementerade energideklarationen valde författarna att undersöka vilka bakomliggande incitament fastighetsägare har för att energieffektivisera.Författarna valde vidare att undersöka om några åtgärdsförslag som presenteras i energideklarationen är fördelaktiga för fastighetsägare.Författarna har valt an använda sig av ett kvalitativt arbetssätt samt en deduktiv ansats. Detta resulterade i sex olika öppna intervjuer med sex olika fastighetsbolag som i egen regi äger och förvaltar sitt fastighetsbestånd.Författarna har konstaterat att minskning av driftkostnaderna och reducering av miljöpåverkan utgör det starkaste incitamenten till att energieffektivisera. Författarna anser att fastighetsbolagen är omedvetna om alla de incitament som idag är rådande. Vidare fastslår författarna att det är av stor vikt för fastighetsbolagen att ha ett helhetsperspektiv vid energiinvesteringar som berör fastigheter.