Sökresultat:
144 Uppsatser om Fastighetsägare - Sida 8 av 10
Kommersiella fastigheter i Sverige : Är det en intressant kapitalplacering i jämförelse med aktier?
SAMMANFATTNINGTitel:Kommersiella fastigheter i Sverige, är det en intressant kapitalplacering i jämförelsemed aktier?Nivå:C-uppsats i företagsekonomiFörfattare:John R Carlsson & Samuel NormanHandledare:Peter LindbergDatum:2011 ? februariSyfte:Inför alla investeringsbeslut vill en rationell investerare veta vilka andrainvesteringsformer som finns och vilka för och nackdelar dessa för med sig. Huvudsyftet meddenna studie är att belysa kommersiella fastigheter som investeringsform och redovisa desärdrag en fastighetsinvestering för med sig. Den primära frågeställningen blir således: Ärkommersiella fastigheter i Sverige en attraktiv investeringsform i jämförelse med aktier? Densekundära frågeställningen är hur attraktiva olika fastighetstyper är som investeringsobjekt?Den sista frågeställningen är huruvida fastigheter är goda diversifieringsobjekt i en blandadtillgångsportfölj?Metod:Genom att jämföra aktiers och fastigheters värdeutveckling, direktavkastning ochtotalavkastning har vi undersökt vilket tillgångsslag som genererat den bästa avkastningenunder mätperioden.
"Det kostar på, det tar lite tid..." : Studie av ett förbättringsarbete inom microsystemet för patienter som genomgår elektiv höft- och knäplastik
Bakgrund: Bristande kommunikation och informationsöverföring är huvudorsaken till upp-komsten av vårdskador i hälso- och sjukvården. Komplexiteten i hälso- och sjukvårds organisat-ion i kombination med den mänskliga faktorn ställer krav på struktur i kommunikationen med hjälp av standardisering. En utmaning för hälso- och sjukvården är att implementera och studera standardiserade kommunikationsmetoder och studera effekten på patientsäkerhet och arbets-miljö. SBAR (Situation-Bakgrund-Aktuell Status-Rekommendation) är en kunskapsbaserad kommunikationsmetod, utvecklad för överföring av kritisk information i komplexa arbetssituat-ioner. Metoden hjälper till att skapa den struktur och förutsägbarhet som krävs för effektiv kommunikation i komplexa arbetssituationer såväl under normala förhållanden som under stress.
Fastighetsförvärv : - En studie om investerarens arbete i investeringsprocessen
Investerarens arbete inför ett nyförvärv av en fastighet är komplext då många delar ska analyseras och bedömas och då ingen fastighet är den andra lik. Fastigheter har olika egenskaper, förutsättningar och ligger på skilda platser. Inför en investering ska kalkylräntan fastställas i kalkylen utefter de risker som kan kopplas till ett nyförvärv av en fastighet, med hänsyn taget till företagets avkastningskrav. Risker som kommer att påverka investeringen och företaget som helhet ska analyseras för att kunna reduceras. För att kunna beräkna lönsamheten på ett potentiellt fastighetsförvärv används investeringskalkylering. Metoderna för investeringskalkylering skiljer sig något åt och det ligger mycket arbete bakom att ta fram de värden som används i kalkylen.
FRIVILLIG MERVÄRDESSKATT
Huvudsyftet med uppsatsen är att närmare undersöka de tillämpningsproblem som uppstår utifrån den frivilliga skattskyldigheten på verksamhetslokaler. Ytterligare en aspekt som diskuteras i arbetet är i vilken grad fastighetsägarnas ekonomi samt hyressättningen påverkas. Det är i huvudsak den rättsdogmatiska metoden som används, med gängse tolkning av lagtext, förarbete, praxis, doktrin samt artiklar i bransch forum som i uppsatsen jämställs med doktrin. För att få ytterligare ett per-spektiv undersöks hur mervärdesskatten påverkar ekonomin för hyresvärd och hyresgäst i ett mindre fastighetsbolag.Mervärdesskatt är en konsumtionsskatt och en såkallad indirekt skatt i den mening att den ska vältras över på slutkonsumenten, vilket när det gäller bostäder och skattefria lokaler är hyresgästen. Fastigheter är undantaget den generella mer-värdesskatteplikten vilket har till följd att en kumulativ effekt uppstår i och med att fastighetsägaren inte får lyfta mervärdesskatt på t.ex.
Reglering av enskilt och gemensamt vid ägarlägenhetsförrättningar : En analys av de två första årens praktiska tillämpning
Ägarlägenheter är en speciell form av tredimensionella fastigheter, vilken endast är avsedd att innehÃ¥lla endast en bostadslägenhet. Det har varit möjligt att bilda ägarlägenheter sedan maj 2009. De 24 ägarlägenhetsförrättningar som registrerats i fastighetsregistret under de tvÃ¥ första Ã¥ren har kartlagts och en analys av olika aspekter pÃ¥ hur förhÃ¥llandet mellan enskilda ägarlägenheter och gemensam egendom reglerats i förrättningarna har genomförts.I ca 20 % av ägarlägenhetsprojekten bildades ägarlägenheterna innan byggnaden blivit uppÂförd. Förfarandet är bra för finansiering av byggprojektet, men leder till en osäkerhet om ifall lägenheterna i den färdiga byggnaden överensstämmer med den beslutade fastighetsÂindelningen. Att ta fastighetsbildningsbeslutet som en preliminärfrÃ¥ga i dessa fall medför att förrättningen inte avslutas förrän byggnaden är klar och därigenom kan lantmäterimyndigÂheten säkerställa att fastighetsindelningen överensstämmer med byggnadens slutliga utformning.Byggherren är nästan alltid ensam sakägare i förrättningen.
Implementering av SBAR- vägen till gemensamt lärande : Studie av implementering av SBAR på en kardiologisk vårdavdelning
Bakgrund: Bristande kommunikation och informationsöverföring är huvudorsaken till upp-komsten av vårdskador i hälso- och sjukvården. Komplexiteten i hälso- och sjukvårds organisat-ion i kombination med den mänskliga faktorn ställer krav på struktur i kommunikationen med hjälp av standardisering. En utmaning för hälso- och sjukvården är att implementera och studera standardiserade kommunikationsmetoder och studera effekten på patientsäkerhet och arbets-miljö. SBAR (Situation-Bakgrund-Aktuell Status-Rekommendation) är en kunskapsbaserad kommunikationsmetod, utvecklad för överföring av kritisk information i komplexa arbetssituat-ioner. Metoden hjälper till att skapa den struktur och förutsägbarhet som krävs för effektiv kommunikation i komplexa arbetssituationer såväl under normala förhållanden som under stress.
?En vingklippt ängel? : om problemen vid tolkningen och tillämpningen av bestämmelsen om människohandel i 4 kap. 1 a § brottsbalken samt förslag på hur bestämmelsen bör revideras
I denna examensuppsats har jag granskat bestämmelsen om människohandel i 4 kap. 1 a § brottsbalken (1962:700) (BrB) samt undersökt vilket eller vilka rekvisit i lagÂstiftÂningÂen som medför särskilda proÂblem för dess tolkning och tillämpning. Syftet med uppÂsatsen har varit att presentera förslag pÃ¥ hur problemen kan lösas genom att ta fram ett lagÂförslag med de ändringar som jag anser är nödÂvänÂdiÂga för att fÃ¥ en mer lättilÂlämpad lagÂÂstiftning. Syftet har även varit att undersöka hur dessa änÂdringÂar bör göras för att säkerÂställa att bestämmelsen överensstämmer med de ändaÂmÃ¥l som Sverige Ã¥taÂgit genom ett antal interÂnatioÂnÂella instrument. Lagförslaget presenteras i en bilaga nedan (Bilaga A).UtifrÃ¥n det ovan beskrivna syftet är uppsatsen upplägg enligt följande.
Flyger Svanen över Branschkraven?
Byggbranschen ställs inför stora prövningar med högt satta mÃ¥l inom klimat- och energipolitiken och en omfattande pÃ¥verkan pÃ¥ naturmiljön till följd av dess stora material- och energiomsättning. Demonstrationsprojekt i byggbranschen anses vara ett viktigt steg i utvecklingen av ny byggteknik, men samtidigt finns det ett gap mellan goda resultat som demonstrationsprojekten kan uppvisa och det traditionella arbetssättet (FemenÃas, 2004) . Samtidigt som det finns ett behov av satsningar pÃ¥ miljöanpassad nyproduktion, finns det ocksÃ¥ ett stort behov av god förvaltning av vÃ¥ra befintliga byggnader. Bebyggelsen som helhet förnyas väldigt lÃ¥ngsamt; drygt 90 procent av de hus som finns Ã¥r 2020 är redan byggda (MiljövÃ¥rdsberedningen, 2004). Byggnaders driftsskede har en betydande del i bygg- och fastighetssektorns miljöpÃ¥verkan (Byggsektorns kretsloppsrÃ¥d, 2001), vilket ställer höga krav pÃ¥ fastighetsbolag och fastighetsförvaltare.Syftet med denna rapport är att belysa fastighetsförvaltarens roll i arbetet mot en hÃ¥llbar utveckling, men ocksÃ¥ den eventuella problematik som rÃ¥der med förvaltning av fastigheter som byggs som miljöprojekt.
Kostnadseffektiva lågenergihus - Studie av energisystem i flerbostadshus
Byggbranschen ställs inför stora prövningar med högt satta mÃ¥l inom klimat- och energipolitiken och en omfattande pÃ¥verkan pÃ¥ naturmiljön till följd av dess stora material- och energiomsättning. Demonstrationsprojekt i byggbranschen anses vara ett viktigt steg i utvecklingen av ny byggteknik, men samtidigt finns det ett gap mellan goda resultat som demonstrationsprojekten kan uppvisa och det traditionella arbetssättet (FemenÃas, 2004) . Samtidigt som det finns ett behov av satsningar pÃ¥ miljöanpassad nyproduktion, finns det ocksÃ¥ ett stort behov av god förvaltning av vÃ¥ra befintliga byggnader. Bebyggelsen som helhet förnyas väldigt lÃ¥ngsamt; drygt 90 procent av de hus som finns Ã¥r 2020 är redan byggda (MiljövÃ¥rdsberedningen, 2004). Byggnaders driftsskede har en betydande del i bygg- och fastighetssektorns miljöpÃ¥verkan (Byggsektorns kretsloppsrÃ¥d, 2001), vilket ställer höga krav pÃ¥ fastighetsbolag och fastighetsförvaltare.Syftet med denna rapport är att belysa fastighetsförvaltarens roll i arbetet mot en hÃ¥llbar utveckling, men ocksÃ¥ den eventuella problematik som rÃ¥der med förvaltning av fastigheter som byggs som miljöprojekt.
Värmeisoleringens betydelse för U-värdet ? på en vägg med given dimension
Byggbranschen ställs inför stora prövningar med högt satta mÃ¥l inom klimat- och energipolitiken och en omfattande pÃ¥verkan pÃ¥ naturmiljön till följd av dess stora material- och energiomsättning. Demonstrationsprojekt i byggbranschen anses vara ett viktigt steg i utvecklingen av ny byggteknik, men samtidigt finns det ett gap mellan goda resultat som demonstrationsprojekten kan uppvisa och det traditionella arbetssättet (FemenÃas, 2004) . Samtidigt som det finns ett behov av satsningar pÃ¥ miljöanpassad nyproduktion, finns det ocksÃ¥ ett stort behov av god förvaltning av vÃ¥ra befintliga byggnader. Bebyggelsen som helhet förnyas väldigt lÃ¥ngsamt; drygt 90 procent av de hus som finns Ã¥r 2020 är redan byggda (MiljövÃ¥rdsberedningen, 2004). Byggnaders driftsskede har en betydande del i bygg- och fastighetssektorns miljöpÃ¥verkan (Byggsektorns kretsloppsrÃ¥d, 2001), vilket ställer höga krav pÃ¥ fastighetsbolag och fastighetsförvaltare.Syftet med denna rapport är att belysa fastighetsförvaltarens roll i arbetet mot en hÃ¥llbar utveckling, men ocksÃ¥ den eventuella problematik som rÃ¥der med förvaltning av fastigheter som byggs som miljöprojekt.
Utveckling av nya ultraljudsbaserade metoder för mätning av kristallisationsegenskaper i choklad
Byggbranschen ställs inför stora prövningar med högt satta mÃ¥l inom klimat- och energipolitiken och en omfattande pÃ¥verkan pÃ¥ naturmiljön till följd av dess stora material- och energiomsättning. Demonstrationsprojekt i byggbranschen anses vara ett viktigt steg i utvecklingen av ny byggteknik, men samtidigt finns det ett gap mellan goda resultat som demonstrationsprojekten kan uppvisa och det traditionella arbetssättet (FemenÃas, 2004) . Samtidigt som det finns ett behov av satsningar pÃ¥ miljöanpassad nyproduktion, finns det ocksÃ¥ ett stort behov av god förvaltning av vÃ¥ra befintliga byggnader. Bebyggelsen som helhet förnyas väldigt lÃ¥ngsamt; drygt 90 procent av de hus som finns Ã¥r 2020 är redan byggda (MiljövÃ¥rdsberedningen, 2004). Byggnaders driftsskede har en betydande del i bygg- och fastighetssektorns miljöpÃ¥verkan (Byggsektorns kretsloppsrÃ¥d, 2001), vilket ställer höga krav pÃ¥ fastighetsbolag och fastighetsförvaltare.Syftet med denna rapport är att belysa fastighetsförvaltarens roll i arbetet mot en hÃ¥llbar utveckling, men ocksÃ¥ den eventuella problematik som rÃ¥der med förvaltning av fastigheter som byggs som miljöprojekt.
Principer för vattenburna värmesystem. Konstant och variabelt flöde.
Byggbranschen ställs inför stora prövningar med högt satta mÃ¥l inom klimat- och energipolitiken och en omfattande pÃ¥verkan pÃ¥ naturmiljön till följd av dess stora material- och energiomsättning. Demonstrationsprojekt i byggbranschen anses vara ett viktigt steg i utvecklingen av ny byggteknik, men samtidigt finns det ett gap mellan goda resultat som demonstrationsprojekten kan uppvisa och det traditionella arbetssättet (FemenÃas, 2004) . Samtidigt som det finns ett behov av satsningar pÃ¥ miljöanpassad nyproduktion, finns det ocksÃ¥ ett stort behov av god förvaltning av vÃ¥ra befintliga byggnader. Bebyggelsen som helhet förnyas väldigt lÃ¥ngsamt; drygt 90 procent av de hus som finns Ã¥r 2020 är redan byggda (MiljövÃ¥rdsberedningen, 2004). Byggnaders driftsskede har en betydande del i bygg- och fastighetssektorns miljöpÃ¥verkan (Byggsektorns kretsloppsrÃ¥d, 2001), vilket ställer höga krav pÃ¥ fastighetsbolag och fastighetsförvaltare.Syftet med denna rapport är att belysa fastighetsförvaltarens roll i arbetet mot en hÃ¥llbar utveckling, men ocksÃ¥ den eventuella problematik som rÃ¥der med förvaltning av fastigheter som byggs som miljöprojekt.
Landvetter flygplats - en analys av Landvetters möjligheter att agera som flygfraktsgateway
Byggbranschen ställs inför stora prövningar med högt satta mÃ¥l inom klimat- och energipolitiken och en omfattande pÃ¥verkan pÃ¥ naturmiljön till följd av dess stora material- och energiomsättning. Demonstrationsprojekt i byggbranschen anses vara ett viktigt steg i utvecklingen av ny byggteknik, men samtidigt finns det ett gap mellan goda resultat som demonstrationsprojekten kan uppvisa och det traditionella arbetssättet (FemenÃas, 2004) . Samtidigt som det finns ett behov av satsningar pÃ¥ miljöanpassad nyproduktion, finns det ocksÃ¥ ett stort behov av god förvaltning av vÃ¥ra befintliga byggnader. Bebyggelsen som helhet förnyas väldigt lÃ¥ngsamt; drygt 90 procent av de hus som finns Ã¥r 2020 är redan byggda (MiljövÃ¥rdsberedningen, 2004). Byggnaders driftsskede har en betydande del i bygg- och fastighetssektorns miljöpÃ¥verkan (Byggsektorns kretsloppsrÃ¥d, 2001), vilket ställer höga krav pÃ¥ fastighetsbolag och fastighetsförvaltare.Syftet med denna rapport är att belysa fastighetsförvaltarens roll i arbetet mot en hÃ¥llbar utveckling, men ocksÃ¥ den eventuella problematik som rÃ¥der med förvaltning av fastigheter som byggs som miljöprojekt.
Newbeam-balken ? ett energieffektivare val? En studie kring energiåtgång och värmeledningsförmåga
Byggbranschen ställs inför stora prövningar med högt satta mÃ¥l inom klimat- och energipolitiken och en omfattande pÃ¥verkan pÃ¥ naturmiljön till följd av dess stora material- och energiomsättning. Demonstrationsprojekt i byggbranschen anses vara ett viktigt steg i utvecklingen av ny byggteknik, men samtidigt finns det ett gap mellan goda resultat som demonstrationsprojekten kan uppvisa och det traditionella arbetssättet (FemenÃas, 2004) . Samtidigt som det finns ett behov av satsningar pÃ¥ miljöanpassad nyproduktion, finns det ocksÃ¥ ett stort behov av god förvaltning av vÃ¥ra befintliga byggnader. Bebyggelsen som helhet förnyas väldigt lÃ¥ngsamt; drygt 90 procent av de hus som finns Ã¥r 2020 är redan byggda (MiljövÃ¥rdsberedningen, 2004). Byggnaders driftsskede har en betydande del i bygg- och fastighetssektorns miljöpÃ¥verkan (Byggsektorns kretsloppsrÃ¥d, 2001), vilket ställer höga krav pÃ¥ fastighetsbolag och fastighetsförvaltare.Syftet med denna rapport är att belysa fastighetsförvaltarens roll i arbetet mot en hÃ¥llbar utveckling, men ocksÃ¥ den eventuella problematik som rÃ¥der med förvaltning av fastigheter som byggs som miljöprojekt.
Användar scenarios - brukarstudie om användningen av hjälpfunktioner för lastbilskörning i svår terräng
Byggbranschen ställs inför stora prövningar med högt satta mÃ¥l inom klimat- och energipolitiken och en omfattande pÃ¥verkan pÃ¥ naturmiljön till följd av dess stora material- och energiomsättning. Demonstrationsprojekt i byggbranschen anses vara ett viktigt steg i utvecklingen av ny byggteknik, men samtidigt finns det ett gap mellan goda resultat som demonstrationsprojekten kan uppvisa och det traditionella arbetssättet (FemenÃas, 2004) . Samtidigt som det finns ett behov av satsningar pÃ¥ miljöanpassad nyproduktion, finns det ocksÃ¥ ett stort behov av god förvaltning av vÃ¥ra befintliga byggnader. Bebyggelsen som helhet förnyas väldigt lÃ¥ngsamt; drygt 90 procent av de hus som finns Ã¥r 2020 är redan byggda (MiljövÃ¥rdsberedningen, 2004). Byggnaders driftsskede har en betydande del i bygg- och fastighetssektorns miljöpÃ¥verkan (Byggsektorns kretsloppsrÃ¥d, 2001), vilket ställer höga krav pÃ¥ fastighetsbolag och fastighetsförvaltare.Syftet med denna rapport är att belysa fastighetsförvaltarens roll i arbetet mot en hÃ¥llbar utveckling, men ocksÃ¥ den eventuella problematik som rÃ¥der med förvaltning av fastigheter som byggs som miljöprojekt.