Svenska fastighetsbolags konkursrisk före fastighetskrisen och 2003
FastighetsbranschenKonkursriskKapitalstrukturZ-ScoreFinansiell ställningManagement of enterprisesFöretagsledningManagementBusiness and Economics
Syftet är att med Z-Score och relevanta nyckeltal jämföra konkursrisken för företag i fastighetsbranschen före krisen i början på 90-talet med de företag som är verksamma idag. Dessutom är vår avsikt att utveckla jämförelsen genom att inkludera konkursframkallande faktorer. För att uppnå syftet med uppsatsen använde vi oss av en deduktiv ansats. En kvantitativ metodansats valdes för undersökningen. Teorin utgörs av Z-Score och dess förmåga att bedöma företags konkursrisk, ekonomiska mått för fastighetsbolag och relevanta nyckeltal. Vidare beskrivs makroekonomiska förhållanden.Teorin utgörs av Z-Score och dess förmåga att bedöma företags konkursrisk, ekonomiska mått för fastighetsbolag och relevanta nyckeltal. Vidare beskrivs makroekonomiska förhållanden. Den empiriska datainsamlingen, som insamlats från företagens årsredovisningar, har behandlats enligt modeller och formler för Z-Score och nyckeltal. Vi konstaterar att fastighetsbranschen är en bransch som präglas av både en hög affärs- och finansiell risk. Den finansiella risken är mindre nu jämfört med de fastighetsbolag som verkade före och under fastighetskrisen i början på 1990-talet, framförallt beroende på en förstärkt soliditet. Kvarstår gör dock risken för höjda räntor. Trots den förstärkta soliditeten är fastighetsbolagen alltjämt väldigt beroende av att inte ränteläget kraftigt försämras. Z-Score visar att antalet företag i fastighetsbranschen som klassificeras som finansiellt ansträngda fortfarande är många till antalet. Till och med antyds att företagen 2003 har ett sämre medelvärde på Z-Score än de som stod på krisens rand.