Stångby/Staffanstorp -en jämförelse av två produktionsmetoder
ProduktionsmetoderLönsamhetIndustriellt byggande.Technological sciencesTeknikTechnology and Engineering
Det har blivit dyrare att producera byggnader och därför behövs en effektivare byggproduktion för att kunna sänka priserna. Industriellt byggande har den senaste tiden setts mer och mer som en lösning på det här problemet. Några faktorer som talar för industriellt byggande är kortare byggtider, förbättrad arbetsmiljö och att det är lättare att undvika fuktproblem.I denna rapport görs ett försök till att jämföra lönsamheten för två projekt med olika industrialiseringsgrad. JM är både byggherre och entreprenör i de tvåstuderade projekten som ligger i Stångby och Staffanstorp. I Stångby ska JM bygga totalt ca 200 hus och i Staffanstorp ska de bygga ca 140 st. Husen är på ca 130 kvm och planlösningen är densamma i båda projekten. Projekten uppförsmed två olika produktionsmetoder, båda med klara inslag av industrielltbyggande, men i olika omfattning. I Stångby innehåller ett hus 21 ytterväggselement och trästommen med utegips förtillverkas i en hyrd lokal av JM själva,resten görs på plats. I Staffanstorp är det fjorton förtillverkade ytterväggselementper hus och dessa beställs nästan färdiga av Derome Träteknik.En skillnad när det gäller uppförandet av husen är att de i Staffanstorp sätter upp och gör klart ett hus i taget, medan de i Stångby har flera hus på gång samtidigt.Att göra klart ett helt hus i Staffanstorp tar en vecka. I Stångby monteras två hus under samma tid och sen får husen torka ut ordentligt innan något invändigt arbete påbörjas. I Stångby tar det ca tjugo timmar att få ett tätt hus och i Staffanstorp tar det ca sexton timmar.Kostnaderna påverkas i allra högsta grad av den valda produktionsmetoden men produktionstiden däremot är inte enbart beroende av vilken produktionsmetodsom använts utan påverkas av flera olika faktorer.Av våra beräkningar och samlade fakta kan vi dra slutsatsen att produktionsmetoden i Stångby är billigast totalt sett för ett hus, 87 027 kr jämfört med 131835 kr i Staffanstorp. Projektet i Staffanstorp har däremot en stor fördel när det gäller produktionstiden, och att få ett tätt hus så snabbt som möjligt är viktigt för att minimera risken för fukt i konstruktionen.