Försäljning av fast samägd egendom med inskränkning i form av överlåtelseförbud och förköpsrätt
Syftet med den här uppsatsen var att förklara vad samäganderätt innebär, dvs. vilka rättigheter och skyldigheter personer som äger fast egendom tillsammans har, och på vilket sätt samäganderättsförhållandet kan upplösas, samt vad det innebär att någon har fått en inskränkning i äganderätten genom ett förbud att överlåta sin andel, dels för honom själv och dels för de andra delägarna när man vill ansöka om försäljning av hela egendomen enligt samäganderättslagen. Den metod jag använt mig av vid författandet av denna uppsats har bestått av litteraturstudier i form av lag, förarbeten, praxis och doktrin. Om två eller fler personer äger fast eller lös egendom tillsammans som de erhållit genom arv, gåva, testamente eller som de köpt anses de äga egendomen med samäganderätt. Delägarna kan rättsligt förfoga över sin ideella andel, men vid förvaltningsåtgärder som rör hela egendomen krävs samtliga delägares samtycke. Om delägarna inte kan komma överens kan god man förordnas att ta hand om egendomen. Varje delägare har rätt att kräva upplösning av samäganderättsförhållandet. Det kan ske genom försäljning eller om möjlighet finns genom klyvning. Om en delägare har en inskränkning i sin andel genom ett överlåtelseförbud påverkar det inte de andra delägarnas rätt att begära försäljning av egendomen, utan bara den enskilda delägarens rätt.