Finanskrisens påverkan på revisorns fokus i granskningsarbetet -En studie inom fastighetsbranschen
Bakgrund och problem: Bostadsbubblan i USA sprack hösten 2008 vilket gav banksektornstora problem med finansieringen. Detta spreds globalt och till slut märkte även Sverige och dessföretag av krisen då bankerna fick problem med likviditeten. Verkligt värde värderingen harersatt värdering till anskaffningsvärde vilket har mött en del kritik då det anses atttillförlitligheten och jämförbarheten försvagats, framförallt i dåliga tider. Även revisorns roll igranskningen av värderingen har ifrågasatts efter krisen.Till följd av bostadsbubblan i USA som sprack hösten 2008 fick banksektorn stora problem medfinansieringen och detta spreds vidare globalt, till slut märkte även Sverige och dess företag avkrisen. Verkligt värde värdering har mött en del kritik då många påpekar att tillförlitlighetenförsvagas, framförallt vid dåliga tider.Syfte: Syftet med denna uppsats är att undersöka om finanskrisen har gett någon effekt pårevisorns fokus i granskningen inom fastighetsbranschen. För att upptäcka skillnader har tvåbörsnoterade fastighetskoncerners årsredovisningar granskats, samt intervjuer med två oberoenderevisorer hållits.Avgränsningar: Fastighetsbranschen är en bransch med stora, kapitalkrävande tillgångar vilketgör det tydligt att se om granskningen förändrats i och med finanskrisen. Val av fastighetsbolaggrundades på storlek samt lokalisering, alltså de största noterade fastighetsbolagen i Sverige samtbas i Göteborg. En önskan om fler respondenter än två revisorer fanns vilket försvårades av vårakrav om att de skulle vara verksamma i Göteborg samt revidera fastighetsbolag. Att revisorer haren hektisk period under våren, bidrog också till att antalet intervjuer till slut blev två.Metod: Denna uppsats bygger på en deduktiv metod, där uppsatsen går från teori till empiri.Eftersom information och studier gjorda gällande revisorers fokus finns i begränsade upplagorhar en kvalitativ metod genom personliga intervjuer med revisorer genomförts. Sekundärdata harsamlats in från granskning av årsredovisningar, för att dels få en förståelse förfastighetsbranschen och dels se hur de påverkats av krisen.Resultat och slutsatser: Finanskrisen har inte medfört en förändring gällande fokus vidgranskningen av verkligt värde. Dock har fastighetsbolag haft det svårare att göra värdering näraktiviteten på marknaden sjunker. Det som den globala finanskrisen har fört med sig är attfinansieringen hos fastighetsföretagen har fått utstå en djupare granskning.Förslag till fortsatt forskning: Hur tillförlitlig är revisorns granskning av fastigheter till verkligtvärde när värderingsmetoderna skiljer sig åt mellan företagen.