Fastighetens miljöstatus
Risker och möjligheter
Enligt naturvårdsverket var ca 80 000 områden potentiellt förorenade i Sverige 2010. För att skydda naturen finns miljöbalken och riktlinjer från miljömyndigheter. Det har dock i dessa identifierats vissa brister. Exempelvis avsaknaden av personligt ansvar vid konkurser eller ett ekonomiskt incitament till att löpande följa och åtgärda negativa förändringar som orsakats miljön till följd av verksamheten.Röster har på senare tid börjat höjas för att hitta finansiella lösningar för att bidra till en hållbarare utveckling i miljöarbetet. Ett sätt att bidra till denna utveckling vore om miljön prissattes.En metod att genomföra sådan prissättning är att utgå ifrån marknadsvärdet på en fastighet om den vore helt obefläckad av gifter och i årsredovisningen redovisa den beräknade återställandekostnaden som uppkommit som följd av verksamheten. En sådan lösning skapar fördelar för samtliga parter. Kreditgivaren får lättare att uppskatta risken krediten är behäftad med under hela perioden om fastigheten är ställd som säkerhet för denna. Kredittagaren får som följd av den underlättade riskbedömningen en lägre avgift för risk i sina räntebetalningar givet att miljöarbetet har förvaltats väl. Den största vinnaren av alla blir sannolikt miljön som då får ett ekonomiskt incitament att efterföljas och vårdas.