Energieffektivisering i befintlig byggnad
En fallstudie av Hägern 11 och EU Green Building
En av samhällets viktigaste frågor idag rör den framtida energitillförseln till den byggda miljön och dess koppling till miljö- och klimatfrågor. Energitillförseln sker idag till 80% genom fossila bränslen och bygg- och fastighetssektorn står idag för 40% av världens energianvändning. De CO2-emissioner som förbränning av fossila bränslen genererar påverkar jordens växthuseffekt. EU-direktiv rörande en effektivisering och minskning av energianvändningen har implementerats för att minska belastning ur energi- och miljösynpunkt på jorden. Sverige har satt som mål att minska energianvändningen med 20% till år 2020 och 50% till år 2050 i jämförelse med värden från år 1995. Sveriges bygg- och fastighetssektor eftersträvar genom Sveriges Byggindustriers långsiktiga mål, ett energieffektivt byggande utan klimatpåverkan. För att det ska vara möjligt att minska energianvändningen i fastigheter på lång sikt måste det befintliga beståndet minska sin energianvändning samtidigt som nybyggnation successivt kräver mindre energi. Denna rapport syftar till att i samarbete med Galären i Luleå AB undersöka energianvändningen i fastigheten Hägern 11 i Luleå och se på vilken förändring som skett efter ROT-renovering vad avser energianvändning, energikostnad samt förändring i CO2-emissioner. Vid renovering har även uppvärmningssystemet förändrats från direktverkande el till fjärrvärme. Fallstudien har baserats på energiberäkningar från WSP i Luleå inför en framtida miljöcertifiering enligt EU Green Building. Certifieringssystemet och dess underlag samt krav har analyserats. Mervärden som fastighetsägare och hyresgäst erhåller genom en EU Green Building certifiering har diskuterats tillsammans med en framtida utveckling inom energiområdet. Arbete med EU Green Building anses användarvänligt och skapar mervärden i sig genom att företag erhåller ett offentligt erkännande samt kostnadsbesparing för sitt energiarbete. Resultatet visar på en minskning i energianvändning i fastigheten vad avser energi för uppvärmning. Dock har energianvändningen totalt sett minskat marginellt på grund av en högre beläggning av hyresgäster och därmed ökad användning av verksamhetsel. Den stora vinsten med energieffektiviserande åtgärder är utöver en minskad energianvändning även en direkt energikostnadsbesparing i fastigheten, vilket är tydligt vid sänkt uppvärmningskostnad till följd av byte till fjärrvärme. Genom byte av uppvärmningssystem har en minskad miljöbelastning skett vad avser CO2-emissioner kopplat till elproduktionen i Norden, utifrån metod för marginalel. Vid jämförelse av medelutsläpp från fjärrvärme och elvärme sker en likartad CO2-belastning, men det som är av vikt är det minskade elbehovet i fastigheten. I framtiden kommer energikraven för fastigheter att skärpas och fallstudien av Galären i Luleå AB visar att en EU Green Building certifiering har potential att främja ett aktivt arbete med energifrågan samt utvecklar energiarbetet ibland fastighetsägare i Sverige.