Sökresultat:
1757 Uppsatser om Risker och osäkerheter pć fastighetsmarknaden - Sida 6 av 118
VÄld, risk och strategi: en kvantitativ undersökning av hur ungdomar i Göteborg hanterar risker för vÄld och skapar trygghet i sin vardag?
Resultaten i denna undersökning bekrÀftar att det finns en stor medvetenhet hos ungdomar i Göteborg kring risker för vÄld i vardagen och mÄnga sÀger sig anvÀnda riskreducerande strategier i olika sammanhang. Samtidigt visar denna undersökning att det finns en del skillnader i anvÀndningen av strategierna med avseende pÄ bl a kön, erfarenhet av vÄld, samt mellan skolorna..
RiskbenÀgenhet hos byggnadsarbetare och deras uppfattningar om sÀkerhet pÄ arbetsplatsen
Byggbranschen anses vara en av de branscher i Sverige dÀr flest olyckor sker. Trots att arbetet följer en vÀl utvecklad lagstiftning och att de flesta organisationer arbetar aktivt med sÀkerhet och arbetsmiljö, sker det ÀndÄ mÄnga olyckor pÄ byggarbetsplatserna. Syftet med den hÀr studien var att undersöka hur riskbenÀgenheten upplevs av en grupp byggnadsarbetare och deras uppfattningar om sÀkerhet och risker pÄ arbetsplatsen. Data hÀmtades ur enskilda intervjuer med Ätta byggnadsarbetare och de analyserades kvalitativt genom systematisk sortering i olika teman. Resultatet visar att respondenterna upplever att stress, orsakad av tidspress, Àr en bidragande faktor till att de tar risker i arbetet.
En analys av prisutvecklingen pÄ fastigheter i Hudiksvall
Bakgrund: Fastighetsmarknaden Àr alltid ett hett diskussionsÀmne. Vi befinner oss 2009 i en lÄgkonjunktur med allt högre arbetslöshet och allt hÄrdare hÄllna krediter frÄn banker. Det intressanta med Hudiksvall Àr att det alltid har varit en stabil marknad. Med det kustnÀra lÀget, det allt högre inflyttningsantalet och de förbÀttrade kommunikationerna med Stockholm skiljer sig Hudiksvall Ät frÄn typiska smÄstÀder. Efterson prisnivÄn historiskt sett varit vÀldigt lÄg i Hudiksvall gör detta Hudiksvall till ett intressant studieobjekt.
Risker och osÀkerhetsfaktorer ? Upplysningsskillnader mellan halvÄrsrapporter och Ärsredovisningar
Bakgrund och problem: I och med finanskriserna har intresset ökat för företagens utlĂ€mning av upplysningar kring risker och osĂ€kerhetsfaktorer. Variationen av mĂ€ngden av risker samt utförligheten i hur dessa beskrivs kan skiljas mycket Ă„t, dĂ„ de företag som följer Ă
RL vid sidan av IFRS mÄste redovisa sina vÀsentliga risker och osÀkerhetsfaktorer. Företag, som enbart följer IFRS, har inte detta krav och har dÀrmed möjlighet att inte redovisa vissa risker.Syfte: Syftet med uppsatsen Àr att fÄ en inblick i hur företagen upplyser om sina risker och osÀkerhetsfaktorer och vilka och hur mÄnga risker och osÀkerheter som man upplyser om. Detta för att fÄ en bredare syn pÄ vad företagen anser att dessa termer betyder, vad som ingÄr i dem och hur företag generellt kommunicerar ut sin riskrapportering.AvgrÀnsningar: I denna studie analysera företag noterade pÄ Stockholmsbörsens Large, Mid och Small Cap-listor, som har publicerat en Ärsredovisning för 2009 samt halvÄrsrapporter frÄn 2010.Metod: Genom en kvantitativ innehÄllsanalys undersöktes 122 börsnoterade företags Ärsredovisningar och halvÄrsrapporter frÄn 2009 ? 2010.
Subjektiv risk i trafiken - skillnad mellan kvinnor och mÀn
Vi gör dagligen bedömningar av risker i situationer av alla de slag. Trafiken Àr en av de situationer dÀr riskbedömningar Àr sÀrskilt viktiga och hur korrekt bedömningen blir beror pÄ hur vi upplever riskerna, vilket i hög grad varierar frÄn person till person. Hypotesen i detta examensarbete Àr: Kvinnliga bilister upplever större subjektiv risk i trafiken Àn manliga bilister. Undersökningen av hypotesens giltighet utfördes med hjÀlp av intervjuer av 20 mÀn och kvinnor. FrÄgorna syftade till att ta reda pÄ deltagarnas subjektiva upplevelser av trafikrisker.
Riskfylld arena: en strategisk sÀkerhetspolitisk analys av USA:s engagemang i Kaukasus
NÀr USA fördjupar sitt engagemang i Georgien, Armenien och Azerbajdzjan för det med sig sÄvÀl risker som möjligheter för den regionala sÀkerhetspolitiska situationen. Föreliggande uppsats tar sin utgÄngspunkt i Zbigniew Brzezinskis idé om att USA:s förehavanden i Eurasien Àr av ett geopolitisk slag. Med anledning dÀrav Àr syftet med uppsatsen att göra en strategisk analys av USA:s engagemang i Kaukasus, med fokus pÄ sÀkerhetspolitiska frÄgor relaterade till USA:s engagemang i regionen. Som kontrast till existerande forskning rörande den sÀkerhetspolitiska situationen i Kaukasus Àr detta en strategisk analys. Det innebÀr att det Àr en framÄtblickande analys som, i detta fall, Àr baserad pÄ den analysram för sÀkerhetspolitik som Köpenhamnsskolans politiska realism utvecklat.
Redovisning av förvaltningsfastigheter till verkligt vÀrde -Hur gÄr man till vÀga och vad berÀttar siffran egentligen?
Bakgrund och problem: Det finns en klar tendens, sÀrskilt genom harmoniseringen av redovisningen, mot en mer kapitalmarknadsinriktad redovisning. FrÄgan blir dÄ hur företagen gÄr tillvÀga nÀr de vÀrderar sina tillgÄngar till ett marknadsvÀrde och hur stor precisionen i vÀrderingen Àr.Syfte: Syftet med uppsatsen Àr att göra en fallstudie av ett antal företags vÀrdering av förvaltningsfastigheter samt att hÄlla en diskussion kring valda lösningar vid vÀrderingen.AvgrÀnsningar: Studien Àr inriktad pÄ den svenska marknaden. Endast företag med kontor i Göteborg trÀffats dÄ det har ansetts vara av stor vikt att fÄ en god kontakt med respondenterna.Metod: En kvalitativ metod har anvÀnts dÀr djupintervjuer gjorts med tre fastighetsbolag samt en framstÄende akademiker pÄ omrÄdet. Intervjuernas syfte har varit att hÄlla en diskussion och fÄ en djupare förstÄelse kring fastighetsvÀrdering och fastighetsmarknaden.Resultat och slutsatser: Fastighetsbolagen anvÀnder uteslutande en vÀrderingsmetod som bygger pÄ en kassaflödesmodell pÄ grund av svÄrigheterna med ortprismetoder. Vi fann att kassaflödesmodeller inte nödvÀndigtvis speglar ett marknadsvÀrde utan snarare ett nuvÀrde av en investering.
Investerares syn pÄ risker : En kvalitativ studie med fokus pÄ inernationella investeringar
Globaliseringen blir alltmer pÄtaglig och integrationen mellan lÀnder ökar, vilket betyder att klyftan mellan de finansiella marknaderna minskar. I takt med en allt större global finansiell marknad placeras monetÀra tillgÄngar internationellt. UtifrÄn detta stÀlls det högre krav pÄ investeraren med anledning av fler risker och ett utökat behov av information. Riskerna kan till exempel vara förknippade med naturkatastrofer, politiska beslut samt fluktationer i rÄdande vÀxelkurser. Enligt flera studier rÀcker det inte enbart med att genomföra ?korrekta? vÀrderingar och analyser för ett investeringsbeslut.
Derivatinstrument för prisriskfördelning pÄ villafastigheter. - En undersökning av förutsÀttningarna pÄ den svenska fastighetsmarknaden.
This paper is concerned with surveying the possibilities of implementing a futures market based on the valuation of non-commercial real estate in Sweden. We base our survey on a theoretical speculation of how such a market would operate and what instrument would best suit the marketplace. After reaching our solution we survey key experts to receive their feedback on our suggested solution. Their feedback includes, who are potential operators on this market and their motives, possible effects of such a market on the real estate market and other aspects of society..
BistÄndets baksida ? problematik och risker associerade med bistÄnd
FN pÄbörjade sina första bistÄndsprojekt för drygt 60 Är sedan och i Sverige började man arbeta med organiserat bistÄnd under 60-talet. Det Àr alltsÄ under relativt lÄng tid som vÀrldens rikare lÀnder har försökt hjÀlpa de mindre rika lÀnderna att utvecklas. Arbetet kring bistÄnd Àr dock mycket komplext och en hel del problem har uppstÄtt under den hÀr perioden.Den hÀr uppsatsen syftar till att belysa nÄgra av de risker som kan uppstÄ i samband med bistÄndsarbetet. Att risker uppstÄr Àr inte speciellt konstigt dÄ tvÄ (eller flera) lÀnder med ofta mycket olika politiska system ska samarbeta, eftersom vÀrdegrunderna kan skilja sig avsevÀrt.Resultatet har visat att dessa risker Àr svÄra att hantera, vilket kan bero pÄ olika faktorer som projektens omfattande storlek samt att givare och mottagare av bistÄnd inte alltid har samma uppfattning om hur bistÄndet bör anvÀndas. Resultatet har ocksÄ visat att trots att man under en sÄ pass lÄng period har arbetat aktivt med att utveckla och förbÀttra bistÄndsarbetet inte lyckats komma tillrÀtta med risker och problem som exempelvis korruption, ett problem som snarare tycks vÀxa.
Fastighetsaktier och inflationen : Kortsiktiga och lÄngsiktiga samband
Syftet med den hÀr uppsatsen var att undersöka fastighetsaktier inflationsskyddande förmÄga. En av de pÄstÄtt frÀmsta anledningarna att investera i fastigheter Àr att de sÀgs erbjuda ett bra skydd mot inflationen. Dock har fastighetsaktier, i motsats till direkta fastighetsinvesteringar observerats vara negativt korrelerade med inflationen. Det har ofta citerats som bevis för att fastighetsaktier avviker frÄn utvecklingen av den underliggande fastighetsmarknaden. Emellertid har det argumenteras att fastighetsaktier borde vara kopplade till den underliggande direkta fastighetsmarknaden dÄ bolagens verksamhet Àr förvaltningen av fastigheter.
Riskreduceringsmetod för entreprenörer vid anbudslÀmnande
Examenarbetet handlar om hur entreprenörer med hjÀlp av en checklista ska kunna identifiera, analysera och minimera risker som uppstÄr nÀr ett förfrÄgningsunderlag börjar studeras till att ett eventuellt anbud lÀmnas. Syftet med examensarbetet Àr att entreprenörerna ska kÀnna sig sÀkra nÀr de lÀmnar anbud pÄ ett förfrÄgningsunderlag. För att uppnÄ mÄlet har tre stycken intervjuer genomförts och fem förfrÄgningsunderlag samt litteratur studerats. Resultatet av examensarbetet presenteras i form av en checklista som entreprenörerna kan anvÀnda sig av för att medvetandegöra risker vid anbudslÀmning och att entreprenören ska kunna anvÀnda den för att öka chansen att vinna anbudet..
Riskhantering vid outsourcing av produktion : en fallstudie om tvÄ tillverkande företags riskhantering
Fallföretagen har uppmÀrksammat de flesta risker som teorin behandlar och har Àven hanterat dessa risker i stor utstrÀckning enligt teorin. Vi har analyserat fram fem grundlÀ'ggande orsaker till varför företagen hanterar riskerna som uppstÄr vid outsourcing av produktion pÄ det sÀtt de gör. Dessa Àr nivÄ av outsourcing, typ av produktion som outsourcas, hur stor kund företaget Àr hos sina leverantörer, geografiskt avstÄnd till leverantörerna och relationer till leverantörerna.
Effekter pÄ riskhanteringsprocessen vid införandet av ett IS för riskanalys: en fallstudie pÄ SW.IRMA
Den marknad som idag finns för riskanalysprogram Àr vÀldigt liten och specialinriktad. De program som ÀndÄ finns inriktar sig pÄ att rangordna identifierade risker genom att visa sannolikhet och konsekvens av att en risk intrÀffar. Det finns idag ingen direkt modell för att hantera risk identifieringen i ett program utan detta sker Ànnu manuellt. I denna uppsats avser vi att utföra en studie pÄ ett riskanalyssystem kallad SW.IRMA och genom detta utröna vad för effekter införandet av ett informationssystem för mÀtning av risker medför pÄ riskhanteringsprocessen inom en verksamhet. Vi har intervjuat tre personer ansvariga för systemet inom ett företag i kemikalie industrin, ett s.k.
Effekter pÄ riskhanteringsprocessen vid införandet av ett IS för riskanalys: en fallstudie pÄ SW.IRMA
Den marknad som idag finns för riskanalysprogram Àr vÀldigt liten och
specialinriktad. De program som ÀndÄ finns inriktar sig pÄ att rangordna
identifierade risker genom att visa sannolikhet och konsekvens av att en
risk intrÀffar. Det finns idag ingen direkt modell för att hantera risk
identifieringen i ett program utan detta sker Ànnu manuellt.
I denna uppsats avser vi att utföra en studie pÄ ett riskanalyssystem kallad
SW.IRMA och genom detta utröna vad för effekter införandet av ett
informationssystem för mÀtning av risker medför pÄ riskhanteringsprocessen
inom en verksamhet. Vi har intervjuat tre personer ansvariga för systemet
inom ett företag i kemikalie industrin, ett s.k. SEVESO företag.
VÄran undersökning kommer anvÀnda ett hermeneutisk synsÀtt och en kvalitativ
forskningsansats.