Lagförslaget om tredimensionell fastighetsbildning

Sammanfattning

Samhällets krav och behov av tredimensionella fastigheter har lett fram till

en proposition om lagändringar i jordabalken, fastighetsbildningslagen,

miljöbalken och i lagen om förvaltning av samfälligheter. Uppsatsens syfte

är att redogöra för gällande rätt och de nya lagändringarnas betydelse för

tredimensionell fastighetsindelning. Främst studeras fastighetsbegreppet,

som har en central betydelse för fastighetsbildning. Andra aspekter som

studeras är expropriation, anläggningslagen och ledningsrätt. Då uppsatsen

skrivs i samverkan med Banverket åskådliggörs reglerna med ett kort exempel

utifrån Banverkets projekt med godstågsviadukten Olskroken-Gubbero.

Uppsatsen avgränsas till att inte beröra ägarlägenheter, tredimensionell

fastighetsbildningens finansiering, belåning, inteckning och panträtt. Det

är i dagsläget svårt att förutse hur de nya reglerna kommer att påverka

framtida fastighetsbildning då det är komplexa frågor som berör centrala

rättsfrågor. Man har så långt det är möjligt försökt att ta hänsyn till

olika problem som kan uppstå och lagförslaget kommer sannolikt att justeras

varefter dessa uppstår. Uppsatsen skrevs hösten/våren 2002-2003.