Att implementera komponentmetoden enligtK3 i allmännyttiga bostadsbolag

Sammanfattning

Syfte och frågeställning

:

K3 är ett principbaserat regelverk och därför finns det ont om riktlinjer från lagstiftaren och

normgivande organisationer. Fastighetsbranschen har på egen hand fått reda ut hur

komponentmetoden skall tillämpas i praktiken. Syftet med uppsatsen är att analysera hur den

praktiska övergången till komponentmetoden kan göras. Samt att belysa effekten som en

förändring av redovisningsprinciper har på resultat och balansräkning.

Metod

:

En kombinerad literaturstudie med en kvalitativ intervju om implementeringen av

komponentmetoden.

Avgränsning

:

Studien begränsas till allmännyttiga bostadsbolag som har sin huvudsakliga verksamhet som

uthyrare av bostäder. Fokus kommer att ligga på de kommunalt ägda bostadsbolagen inom

Stockholms stad, med stor tyngd hos Familjebostäder.

Slutsattser

:

Uppsatsen identifierar ett antal valmöjligheter som finns vid övergången till K3. Beroende på

vilken väg företagen väljer att ta kommer komponentredovisningen se väsentligt olika ut. Även

företag som haft intentionen att följa rådande experter har gått fel på vägen. Resultatvinster som

görs de första åren efter övergången till komponentmetoden kommer senare ätas upp av allt

större avskrivningar.