Värdering av en skidanläggning
beaktas alla värden i
värderingsmetoderna?
När en företagsvärdering utförs finns det många faktorer som inverkar på företagets värde. För en skidanläggning påverkas värdet på anläggningen bland annat av omvärldsfaktorer som är svåra att värdesätta. Syftet med vårt examensarbete var att beskriva hur en skidanläggning kan värderas med utgångspunkt ur ett säljarperspektiv. För att uppnå detta syfte har vi gjort en kvalitativt deduktiv fallstudie där vi har genomfört en värdering av Björklidens Fjällanläggningar, med hjälp av tre befintliga värderingsmetoder. Detta för att se hur de olika värden som en skidanläggning har behandlas och beaktas i respektive värderingsmetod. De värderingsmetoder som vi använt oss av är substansvärdering, avkastningsvärdering samt Nutdel. Eftersom Björklidens Fjällanläggningar är en enhet i den ekonomiska föreningen SJS Hotell fanns ingen fastställd resultat- eller balansräkning. För att kunna genomföra en värdering var vi därför tvungna beräkna dessa utifrån resultatrapporter och sammanställningar i redovisningen. Resultatet av vårt examensarbete visar att de olika metoderna tar hänsyn till de värden som finns runt en skidanläggning, exempelvis naturen, på olika sätt. En av metoderna tar ingen hänsyn alls till dessa värden, medan de andra två indirekt beaktar dessa värden genom den vinst de har genererat.