Uppgradering och byggnadsvård
En fallstudie av energieffektivisering och byggnadsvårdande renoveringsåtgärder
Äldre fastigheter ger staden ett mångfacetterat uttryck och skapar fysiska kopplingar till
historien. De är dock ofta energislukande med dåligt värmeisolerade klimatskal och omoderna
installationer. Går det att renovera äldre byggnader så att de blir energisnåla och uppfyller
samtidens byggnormer? Innebär en sådan renovering att dess arkitektoniska kvaliteter går
förlorade?
Uppsatsen utgår ifrån kvarteret Oket som består av olika byggnadsdelar uppförda 1910, 1927,
1938, 1945 och 1970. Byggnaderna inventeras med avseende på konstruktion och
arkitektonisk stil. Med detta som utgångspunkt föreslås lämpliga renoveringsåtgärder som kan
resultera i minskad energianvändning utan att förändra byggnadens stil. Dessa vägs mot de
åtgärder som är planerade av fastighetsägaren.
I uppsatsen förs främst kvalitativa resonemang kring renovering och byggnadsvård med
utgångspunkt i inventeringen av fastigheten, litteratur och intervjuer med aktörer kring
renoveringsprojektet. Uppsatsen beskriver också hur installationer kan uppgraderas vid en
renovering och hur aktörerna i projekteringsprocessen med kvarteret Oket resonerat kring sina
planerade renoveringsåtgärder.
Resultaten av studien visar att isolering av klimatskalet inte prioriteras av byggherren, med
undantag av byggnadernas tak. Istället beräknar byggherren att en uppgradering av
byggnadens ventilationssystem och en omdisponering av byggnadens funktioner kommer att
medföra en total energieffektivisering tillräckligt stor för att klara reglerna. Renoveringen av
kvarteret Oket kommer därför inte att på något avgörande sätt förändra byggnadens exteriör.
I uppsatsen förs kvalitativa resonemang kring byggnadsvård. Dessa resulterar i slutsatsen att
en förutsättning för att en byggnads karaktär ska kunna bevaras i samband med en renovering
är dels en aktiv, kunnig och engagerad myndighet, dels en kompetent och ekonomiskt
långsiktig fastighetsägare.