Undersökningsplikten vid fastighetsköp
vilka skyldigheter har köparen?
Syftet med denna uppsats var att granska vad 4:19 Jordabalken sade om hur långt köparens undersöknigsplikt sträckte sig. För att nå fram till ett resultat utgick jag ifrån ett antal frågeställningar. Dessa var hur lagstiftningen såg ut idag och om den var rimlig? Vilka var de centrala begreppen i paragrafen? Vilka var fördelarna respektive nackdelarna med lagstiftningen? Var 4:19 Jordabalken tillräcklig eller krävdes det en lagändring för att bättre skydda parterna vid en fastighetsöverlåtelse? Undersökningen genomfördes med hjälp av en genomgående litteraturstudie utifrån lagtext via förarbeten samt doktrin. Annat material som jag granskade var rättsfall från Högsta domstolen samt rättsfall från Hovrätten. jag skulle utifrån doktrin, rättsfallen samt lagtext och förarbeten kritiskt granska hur rättsläget hade sett ut tidigare, ur det såg ut idag samt hur det skulle kunna utfalla sig om det skedde en lagändring i framtiden. Mitt resultat blev att det var uppenbart att det krävdes en ny lagstiftning. 4:19 JB borde omarbetas så att den blev enkel och konkret att förstå när den användes i praktiken. Färre misstag skulle ske vid fastighetsköp ifall alla kunde förstå sina rättigheter och framför allt sina skyldigheter.