Underhållsplikt, vårdplikt och slitage
En uppsats om hyreslägenheter
I detta arbete har den skyldighet hyresvärdar och hyresgäster har mot varandra när det gäller underhålls- och vårdplikt behandlats samt den gränsdragning som görs mellan normalt och onormalt slitage. Vidare behandlas även när parterna kan bli skadeståndsskyldiga till följd av detta. Uppsatsen inriktar sig på att förklara olika begrepp och utreda vem som vid olika skador får ersätta vad och vem som har bevisbördan för detta. Klart står att det råder en viss oklarhet gällande vem som har bevisbördan i de fall skador uppstått i lägenheten. Därför kan det vara svårt att som hyresgäst och hyresvärd veta vad som egentligen är deras ansvar och inte. Standardregeln är dock att hyresvärden själv får ersätta de skador som uppkommit genom hans försummelse, olyckshändelser eller vid normal förslitning av lägenheten. Hyresgästen får således ersätta de skador som av vårdslöshet eller oförsiktighet orsakats av honom själv. Dock finns det undantagsfall som är mer komplicerade än så. För att svara på de frågeställningar som gjorts har praxis i största möjliga mån använts men litteratur och lagtext är naturligtvis viktiga delar.