Tenant mix and image in Stockholmneighborhood malls.
Stockholms innerstad är tydligt uppdelad i sina olika stadsdelar. Stadsdelarna skiljer sig imånga avseenden gällande befolkning, image och i den allmänna uppfattningen hosstockholmsbor. Dessa skillnader i stadsdelar i kombination med ett intresse för köpcentrumoch hyresgästmix resulterade i en undran om köpcentrum belägna i olika stadsdelar ser olikaut avseende hyresgästmix och image.Inledningsvis gjordes en litteraturstudie för att få en inblick i ämnet hyresgästmix. Ilitteraturen fanns mycket information om hyresgästmix och image utanför Norden, främst IUSA och Storbritannien. En kort fördjupning inom relevanta begrepp gjordes.En statistisk undersökning genomfördes för att ta reda på mixen av hyresgäster i de trestudieobjekten Fältöversten, Ringen Centrum och Västermalmsgallerian. Denna visade ettlikriktat utbud av butiker och en stor del av dessa visade sig vara större kedjor. Något somförändrats i framförallt ett av studieobjekten under de senaste 10 åren.Intervjuer visade att skillnader bör finnas avseende hyresgästmixen i köpcentrum i olikastadsdelar. Det blev även tydligt att ett köpcentrums koncept och image är allt viktigare i denhårda konkurrensen köpcentrum emellan.Konsumentundersökning visade att flera av de tillfrågade i varje stadsdel hade många åsikterom sitt lokala köpcentrum. Några önskade större utbud av modebutiker och lite mer speciellabutiker men det som var allra tydligast var saknaden av bra restauranger, såväl som för lunchoch middag. De flesta av konsumenterna, oavsett stadsdel, tyckte överlag att köpcentrumensaknade karaktär och var opersonliga och såg därför gärna en förändring gällande detta.Slutsatsen som kan fattas av denna uppsats är att hyresgästmixen och image bör skilja sig åtmellan stadsdelarna, dock inte till så pass stor grad att basutbudet av butiker och serviceförsvinner, utan att detta utbud kan kompletteras med butiker som passar in istadsdelscentrumet. Däremot kan en stor förändring göras gällande köpcentrumens atmosfäreroch totala image. Där bör fastighetsägarna verkligen dra nytta av varje stadsdels karaktär ochskapa något speciellt för just den stadsdelen.