Ta mig till havet
Det har skett en kraftig utveckling på villamarknaden vilket har ökat genomsnittspriserna markant. I Halmstad är medelvärdet av köpesummorna på villor en aning högre än medelvärdet för hela Sverige. Detta kan bero på hur Halmstad är beläget i landet. Det är en attraktiv stad med fina områden nära havet. De flesta är medvetna om att läget är betydelsefullt för värdet på en villa, men problemet är att få vet varför det är så viktigt. Uppsatsens syfte är att beskriva vilka faktorer som påverkar värderingen av villor. En förklaring till vilken betydelse lägesfaktorerna har vid värderingen ska också ges. Vi behandlar de faktorer som är välkända vid fastighetsvärdering. Denna teori tillsammans med utförandet av öppna intervjuer med olika fastighetsmäklare i Halmstad ger oss material till vår analys. Anledningen till att läget har så stor betydelse vid värderingen av villor är att allt annat går att ändra på medan ett läge alltid förblir detsamma. Vi har kommit fram till att havet är den viktigaste lägesfaktorn som påverkar värderingen i Halmstad kommun.