Redovisning av förvaltningsfastigheter
RelevansFörvaltningsfastighetTillförlitlighetVärderingsmetoderRR 24Management of enterprisesFöretagsledningManagementBusiness and Economics
Vårt syfte med denna uppsats är att visa vilka värderingsmetoder fastighetsbranschen använder idag för att fastställa marknadsvärdet för förvaltningsfastigheter och visa hur väl dessa stämmer överens med värderingsmetoderna i RR 24/IAS 40. Vidare har vi analyserat hur dessa värderingsmetoder förhåller sig till redovisningens krav på tillförlitlighet och relevans. Metodmässigt bygger vårt arbete på framförallt studier av värderingsteorier inom redovisning, normer angående värderingsregler för förvaltningsfastigheter samt teorier om redovisningens kvalitativa egenskaper. Dessutom har vi tagit del av tre noterade fastighetsbolags årsredovisningar och intervjuat två experter på området. Vår slutsats är att de värderingsmetoder som fastighetsbranschen använder idag stämmer väl överens med de metoder som finns angivna i RR 24/IAS 40. Vi har också funnit att relevansen i informationen ökar i och med att fastigheternas verkliga värde presenteras i årsredovisningarna. Det bästa sättet att säkerställa informationens tillförlitlighet är att använda sig av externa, oberoende värderingsmän.