Prisbubblan på bostäder i Sverige- Existerar den? Vilka riskfaktorer kan orsaka ett prisfall?
Ordet bostadsbubbla spreds som en löpeld över världen efter den stora sub-primekrisen i USA2008 som påverkade hela världens finansiella system. Sedan dess är oron för nya bubblorkonstant närvarande.Denna uppsats kommer undersöka de argument som framförs för att en bostadsbubblaexisterar i Sverige. Jag studerar den aktuella debatten och granskar argumenten som framförs.Existerar bostadsbubblan eller inte? Uppsatsen tar också reda på vilka riskfaktorer som skullekunna orsaka ett prisfall på bostäder, oavsett om det råder en bostadsbubbla eller inte. Enjämförelse mellan boendekostnaderna för hyresrätt kontra bostadsrätt görs med spännanderesultat.Dessutom tillfrågar jag drygt 100 fastighetsmäklare om deras tro på den svenskabostadsmarknaden. Mäklarna tillfrågas om vilka faktorer de tror kan orsaka ett prisfall på densvenska bostadsmarknaden och hur stor sannolikhet det är att dessa faktorer faktiskt inträffar.Resultatet visar att ökningen av bostadspriser i Sverige har stöd av fundamentala faktorer ochprisökningen kan i stor utsträckning förklaras av låga räntor och ökade disponibla inkomster.Det största hotet mot prisutvecklingen på bostadsmarknaden är en ihållande lågkonjunkturmed minskade disponibla inkomster vid redan låga räntenivåer.