Nya tider, nya redovisningsnormer
Bakgrund och problem: IASB arbetar för en internationell harmonisering av redovisningen.I Sverige skall noterade företag följa IAS/IFRS redovisningsregler från och med 2005. Redanfrån 2002 implementerades RR 17 svensk redovisning, denna rekommendation bygger på IAS36 och behandlar nedskrivningar. Det som är den största skillnaden med RR 17 och IAS 36jämfört med tidigare normgivning är att här skall tillgångarna värderas till verkligt värde.Syfte: Att kartlägga de eventuella skillnader som införandet av RR 17 och IAS 36 har medförtför svenska fastighetsföretag. Vilka är dessa skillnader, har sättet att värdera på förändrats ochhar det slutligen resulterat i en mer rättvis bild av fastighetsföretags fastighetsbestånd.Avgränsningar: Uppsatsen har fokuserat på fastighetsföretaget som är noterade och ett urvalatt titta närmare på tre stycken företag har genomförts. Fokus i undersökningarna ärföretagens årsredovisningar samt så intervjuer genomförts med samtliga fallföretag. Val avårsredovisningarna har genomförts efter de år då RR 17 och IAS 36 implementerats i svenskredovisning.Metod: Årsredovisningarna har studerats med utgångspunkt i redovisningsprinciper,nedskrivningar och värderingsprinciper. Intervjuerna har skett via telefon med två avföretagen och en intervju har genomförts via ett personligtbesök. Det empiriska materialet haranalyserats mot bakgrund av relevanta teorier.Resultat och slutsatser: Det som har framkommit av studien är att det har funnits en markantskillnad på värdet av fastigheterna mellan år 2004 och 2005, då IAS 36 infördes. Däremot hardet inget synligt tecken förekommit på ändrade värden eller byte av redovisningsprincipermellan år 2001 och 2002, då RR 17 implementerades. Även i intervjuerna med företagen hardet framkommit att de stora förändringarna ägde rum år 2005.Förslag till fortsatt forskning: Då det under studiens gång framkommit att det företagen inteändrat sitt sätt att redovisa sina nedskrivningar i och med införandet av RR 17, vore detintressant att ta reda på varför. En annan studie som är av intresse att undersöka, är om IFRSborde kontrollera de parametrar fastighetsföretag använder sig av i sina värderingar tillverkligt värde.