Nya regleringar i banksektorn
ett finansieringsproblem för fastighetsbolagen?
Banklån är den finansieringsform som är vanligast bland företag på den svenska marknaden både idag och historiskt sett. När 2008-års bankkris bröt ut som en följd av Lehman Brothers-kraschen, stannade banksektorn upp. Med nya regleringar har bankerna stramat åt sin kreditgivning vilket har medfört incitament för fastighetsbolag att söka alternativa källor för finansiering. Obligationer är den alternativa finansieringsform som är mest i ropet idag men det är endast de stora bolagen som genomfört emissioner. Samtidigt som indikatorer från olika håll visar att potentialen är stor för denna marknad, tycks tillgängligheten vara begränsad för många av marknadens mindre aktörer.Denna uppsats sökte svar på hur de svenska fastighetsbolagen hanterat den åtstramade kreditgivningen och hur det har påverkat deras verksamheter. Undersökningen har bland annat funnit att de höjda kraven på bankerna har resulterat i att bankerna blivit färre och mindre riskbenägna. Den visar också att processen att söka lån blivit mer komplicerad och att fastighetsbolagen numera endast får låna 75-80 % av vad de tidigare fått låna.