Miljöbedömning av ett flerbostadshus i Hammarby Sjöstad, Stockholm
Som hjälpmedel inför projektering, byggande och fastighetsförvaltning finns ett antal verktyg för att kunna göra miljöbelastningsprofiler för byggnader. I denna rapport har två metoder använts för att göra en miljöbedömning av ett flerbostadshus. Metoderna är EcoEffect och Green Building Challenge. EcoEffect är en svensk miljövärderingsmetod för att mäta och värdera miljöpåverkan från en fastighet under en tänkt livscykel. I EcoEffect beskrivs miljöpåverkan som negativ påverkan på människors hälsa och ekosystem samt utarmning av naturresurser.Green Building Challenge är ett internationellt samarbete som startades 1996 med syfte att använda en gemensam värderingsstruktur för byggnader. Målen är att utveckla ett internationellt generellt användargränssnitt som bland annat kan användas för att jämföra existerande byggnaders miljöprestanda.Den fastighet som har värderats i rapporten är flerbostadshuset kv. Holmen som ligger i Hammarby Sjöstad, Stockholm. Byggnaden är totalt 9 våningar med garage i källarplan. I fastighetens markplan finns butiker och restauranger. Resterande våningar utgörs av bostäder.Värderingsresultaten visar att inom vissa bedömningsområden som exempelvis energi, har kv. Holmen en lägre miljöpåverkan än normalt. I andra avseenden är byggnaden inte så miljömässigt bra med tanke på den miljöprofil som utarbetats för kv. Holmen. En bidragande faktor till de sämre resultaten kan vara att byggnaden inte hunnit vara i drift i mer än ett och ett halvt år. Resultaten av de mätningar som görs, till exempel av vatten- och elförbrukning, kommer med all sannolikhet att se annorlunda ut om ett par år då förbrukningen stabiliserats och samtliga lägenheter är bebodda. En annan faktor kan vara att målen som är utarbetade för kv. Holmen är för högt satta i förhållande till dagens praxis.