Mark- och anläggningsfrågor i tidigt skede
En studie av samarbetet mellan Skanska Väg och Anläggning, Skanska Distrikt Affär och BoKlok Housing AB
Det här examensarbetet är utfört på uppdrag av Skanska Väg och Anläggning Region Stockholm/Mälardalen med syftet att inventera byggprocessen vid markupphandling i tidigt skede och samarbetet mellan BoKlok Housing AB, Skanska Väg och Anläggning och Distrikt Affär.Bakgrunden till arbetet är att Skanska Väg och Anläggning upplever vissa svårigheter i sitt samarbete med sitt dotterbolag BoKlok Housing AB. Samarbetet gäller framförallt framtagandet av kostnadsbedömningar och utförandet av markarbeten som Distrikt Affär och Skanska Väg och Anläggning gör åt BoKlok Housing AB. Svårigheterna uppstår på grund av olika förutsättningar för olika projekt och dålig kommunikation. Det som försvårar problemet ytterligare är att det ingår en tredje part, Affär Distrikt, som är Skanskas nystartade affärsenhet. Affär Distrikt tar fram kostnadsförslaget medan Skanska Väg och Anläggning utför själva arbetet i projekten.Studien har genomförts med fokus på byggprocessen, organisationen och det som i dagligt tal kallas ?tidiga skeden?. En inledande litteraturstudie genomfördes där framförallt byggprocessen och tidiga skeden studerades.Studien resulterade inte i någon ny definition av begreppet ?tidiga skeden? men visade att byggprocessen är strukturerad och har en tydlig definition. Huvuddelen av studien genomfördes genom intervjuer med personal på både Skanska Väg och Anläggning, Distrikt Affär och BoKlok Housing AB. I intervjuerna framkom det att samarbetet inte fungerar enligt önskemål och att det finns ett ?vi och dem?-tänkande som är djupt rotat.Slutsatsen av examensarbetet är att båda organisationerna behöver mer stadga och rörlighet för att fungera bättre. De behöver även se över sina respektive organisationer och kontakterna mellan Skanska Väg och Anläggning, Distrikt Affär och BoKlok Housing AB behöver bli tydligare och mer regelbunden.