Lönsamma investeringsbeslut i miljonprogrammets fastighetsbestånd
Sammanfattning ProblembakgrundUnder åren 1965-1974 byggdes en miljon bostäder i Sverige. Dessa fastigheter är i dag kända under namnet miljonprogrammet. Denna undersökning handlar om hur fastighetsbolag kan göra lönsamma investeringsbeslut i miljonprogrammets fastighetsbestånd. Fler investeringsbeslut kommer behöva tas då miljonprogrammets åldrande bestånd står inför ett stort upprustningsbehov. Det är viktigt att upprustningarna sker ekonomiskt hållbart, då kostnaden för upprustningen av miljonprogrammets fastigheter förväntas bli stora. Fastighetsbolagens finansieringsmöjligheter och deras val av kalkyler påverkar deras investeringsbedömning, vilket i sin tur påverkar om utfallet av en investering bedöms som lönsam. Fastighetsbolag ser till olika faktorer i sina investeringsbedömningar för att få dessa att bli en integrerad del av affärsprocessen. Det finns en begränsad forskning kring hur beslutsfattande och beslutsprocessen ser ut i praktiken vid upprustning i miljonprogrammets fastighetsbestånd.SyfteSyftet med den här uppsatsen är att beskriva hur lönsamma investeringsbeslut kan tas vid upprustning av miljonprogrammets fastighetsbestånd.Metod Undersökningen bygger på en deduktiv ansats som innebär att författarna först har samlat in teori för att sedan jämföra med empiriska studier som består av kvalitativa intervjuer. Teorin är främst hämtad från vetenskapliga artiklar och tryckt litteratur.SlutsatsFör att kunna ta lönsamma investeringsbeslut bör ekonomin sättas främst vid investeringsbedömning. Genom att se till olika finansieringsformer, använda kalkyler där hela investeringens livslängd återspeglas och att använda en effektiv beslutsprocess, kan lönsamma investeringsbeslut i miljonprogrammets fastighetsbestånd tas.