Kostnadskalkyler i tidigt skede med BIM
Användning av integrerad 5D BIM i byggprocessens tidiga faser
Digitala modeller används i allt större utsträckning i byggprocessen från skisskede till produktion. Däremot nyttjar sällan arkitekter, projektörer och mängdfirmor byggnadsinformationsmodeller (BIM) för att ta fram kostnadskalkyler, trots att en BIM-modell oftast används under projekteringen. Tidiga kalkyler baseras idag vanligtvis på kostnader per kvadratmeter (kr/m2) från referensprojekt. Detaljerade kalkyler görs först i byggprojektets senare skeden när de flesta systemvalen gjorts och större beslut tagits. Ofta är dessa kalkyler manuellt framräknade med hjälp av 2D-ritningar vilket ökar kalkylens osäkerhet.Kostnadsbedömningen är ett viktigt beslutsunderlag för beställaren. Det innebär att redan under utformningsskedet är det betydelsefullt att kunna se vad olika lösningar kommer att kosta med en så låg felmarginal som möjligt. Det är viktigt att kunna fånga upp kostnadsdrivarna i projektet för att få en fingervisning inför vägval, innan man drar igång detaljprojekteringen. Förändringar i senare skeden blir oftast mycket kostsamma att reda ut. I ett systemhandlingsskede görs de viktigaste systemvalen, vilket gör det möjligt att ta fram en detaljerad kostnadskalkyl med lägre felmarginal baserad på byggdelskostnader. Problemet är att det kan vara kostsamt och ta tid att ta fram kalkyler av sådan precision. Denna rapport studerar hur man istället kan använda ett integrerat 5D BIM-system för kalkylarbeten, samt definierar en arbetsmetod för hur projektören kan skapa detaljerade kalkyler utan en större merkostnad. I arbetet används en fallstudie där ett verkligt byggprojekt utformats och projekterats i 3D CAD för att sedan ligga till grund för kalkylarbetet i 5D BIM. Ett 5D BIM-program kopplar en 3D BIM-modell med enhetstider och kostnader. Det krävs dock att man tillämpar en disciplinerad arbetsmetod då det är lätt att begå misstag. Integrerad kostnadskalkylering påverkar flera aktörer i kedjan. Därför bör man överväga om fördelarna med 5D BIM överväger merarbetet för kalkylerna i projektet. 5D BIM kan innebära att projekterare och mängdfirmor måste utveckla sin kompetens och skapa nya relationer. Projekteringens syfte blir inte endast för att skapa ritningar utan även kalkyler. För arkitekten kan detta innebära en ny typ av interaktion med kunden. Det kan även medföra att han blir en starkare aktör i kedjan, med större roll och ansvar. Genom intervjuer med både beställare, arkitekter och ingenjörer står det klart att intresset för en automatiserad kalkyl är stort. ?Att få kalkylen integrerat i systemet tror jag är en jättevinst då vårt arbetssätt idag egentligen är rätt klumpigt? ? Arkitekt.Byggsektorn har varit sen med att anamma nya metoder och processer från området för datorstödd design och informationsteknik. BIM inom kalkylarbeten innebär inte en ny profession. Det innebär snarare ett nytt verktyg som medför en utveckling av befintliga arbetsmetoder, där implementeringen kan ske successivt. För att det ska kunna implementeras krävs dock att beställaren ställer krav på förändring för att driva utvecklingen framåt.