Hur objektivt är marknadsvärdet?
När värderingar sker på fastighetsmarknaden utgår arbetet bakom dessa från ett samarbete mellan den inhyrda värderaren och beställaren av värdeingen. Beställaren kan ha olika anledningar till varför denne önskar ett visst värde och använda sig av olika metoder för att uppnå detta. Värderaren kan också av olika anledningar vara villig att genomföra värderingen med ett visst värde som slutmål för att gynna sig själv. Beroende på utsträckningen av detta beteende kan det orsaka olika stor påverkan på marknadsvärdet .Syftet med rapporten är att utröna i vilken utsträckning kundpåverkan idag influerar fastighetsmarknaden och de marknadsvärden som fastslås. För att komma fram till slutsatser om hur mycket man kan lita på de marknadsvärden som erhålls har två enkäter skickats ut och fyra intervjuer har hållits. Vidare har bakgrundsmaterial från hela världen behandlats. Detta för att skapa dels en bild över marknader utanför Sverige och för att undersöka hur de som jobbar på marknaden idag ser på denna frågeställning.Resultaten som uppnåtts har ofta varit inom vad som varit förväntat men med några undantag. Att det inte i någon generell bemärkelse finns regler för hur ofta en värderare bör byta kunder kan anses vara en komponent som kan öka risken för minskad objektivitet. Dock har inte resultaten visat på att marknadsvärdet inte skulle vara att lita på varför ingen drastisk omvandling av marknaden verkar behövas. Dock har olika typer av lösningar för hur objektiviteten skall kunna säkerställas skapats.