Fastighetsmäklarens ansvar vid abstrakta fel i förmedlad fastighet
Det ställs stora krav på mäklarens handlande, han ska följa lag och handla enligt god fastighetsmäklarsed som har utvecklats i praxis. Med anledning av detta har jag i min uppsats undersökt om fastighetsmäklaren kan bli skadeståndsskyldig och i så fall under vilka omständigheter. Jag har använt mig av traditionell juridisk metod d.v.s. studerat och analyserat lagtext, förarbeten, doktrin samt praxis. De gånger då mäklaren dömts att betala skadestånd har det oftast berott på att mäklaren inte uppfyllt sin rådgivnings- och upplysningsplikt och varit medveten om eller misstänkt att det förelåg något fel. Enligt fastighetsmäklarlagen har mäklaren ett kontrollansvar som gör att han måste undersöka vem som har rätt att förfoga över fastigheten, vilka servitut, inskrivningar och andra belastningar som finns. Om han underlåter att göra detta kan eventuella rättsliga fel missas och han kan bli skadeståndsskyldig.