En jämförelse av överlåtelseförsäkringar vid fastighetsköp
Vilket reellt skydd erhåller köparen?
överlåtelseförsäkringFelansvar vid fastighetsöverlåtelseDolda fel vid fastighetsöverlåtelseBesiktningsmannens ansvarBesiktningsprotokoll
Det huvudsakliga syftet med denna framställning har varit att utreda förekomsten av överlåtelseförsäkringar på den svenska försäkringsmarknaden samt klarlägga vilket reellt skydd försäkringen erbjuder köparen respektive säljaren vid en fastighetsöverlåtelse. Genomgående i hela framställningen har vår utgångspunkt varit ur köparens perspektiv. Vi har använt oss av den traditionella rättsdogmatiska metoden vilket inneburit en rättsutredning som baseras på lagstiftning, förarbeten, rättspraxis och doktrin. Överlåtelseförsäkringar har erbjudits på försäkringsmarknaden sedan 1970-talet men det är under det senaste årtiondet som de erhållit en mer central roll vid fastighetsöverlåtelser. Idag erbjuder fyra olika försäkringsgivare överlåtelseförsäkring och vi har gjort en jämförelse mellan fem utvalda försäkringsalternativ. Jämförelsen avser inte att vara heltäckande och vi har utgått från tio utvalda gemensamma referenspunkter. Överlåtelseförsäkringarna är i regel behäftade med långtgående undantag och försäkringens huvudsakliga omfattning är de dolda fel som härrör till själva bostadsbyggnadens konstruktion. Jämförelsen har lett oss till slutsatsen att försäkringsvillkoren bör utformas på ett mer konsumentvänligt sätt varvid tydlighet bör sättas i det främsta rummet.