Den utdragna byggprocessen - En studie av utredningar i planprocessen
Under de senaste åren har planprocessen legat i fokus. I Stockholm råder en stor bostadsbristoch de långa planprocesserna som kan sträcka sig upp till fem år eller mer har medfört att ettantal utredningar och rapporter har genomförts för att se vari problemen ligger. De långa ochkomplicerade planprocesserna medför även att konkurrenssituationen mellan byggherrarpåverkas då enbart de större byggherrarna har den tid och resurser att genomgå dennautdragna process. I den nya plan- och bygglagen som infördes 2 maj 2011 fanns en delförändringar som hade som mål att effektivisera denna process men än finns det utrymme förförbättringar.I vårt examensarbete har vi analyserat tre projekt i tre olika kommuner för att se huruvida deutredningar som krävs skiljer sig mellan kommunerna. Kommunerna vi har valt är Stockholm,Solna och Södertälje och för att få en mer nyanserad bild har vi pratat medstadsbyggnadskontoret i Södertälje kommun samt två exploatörer i Stockholm och Solna omderas syn på processen. Självfallet skiljer sig åsikterna mellan en privat aktör och en kommunoch detta har varit intressant att bevittna.Vår första tanke var att det i Stockholm skulle krävas fler utredningar än i resterandekommuner då fler åsikter skulle behöva tas i beaktande, dock märkte vi allt eftersom att såinte är fallet. Vilka utredningar som krävs beror helt och hållet på förutsättningarna somexisterar i området, dvs. markförutsättningar, trafiksituationen, påverkan på omgivningen ocholika slags risker. Exempelvis tvingades exploatören i Stockholm genomföra en kostsam ochutdragen barnkonsekvensanalys då ett skogsparti skulle tas i anspråk. Denna egendomligautredning, som grundar sig på intervjuer med förskolebarn, visar på att det ärförutsättningarna i området som styr vilka utredningar som måste genomföras. Dessutom sadevår intervju med exploatören i Stockholm att många av utredningarna går att hoppa övergenom att använda sunt förnuft. I vår analys tar vi upp egna åsikter och förslag på åtgärdersom kan effektivisera planarbetet