Accepterat pris
-En studie om bakgrundentill införandet och om syftet uppnåtts ochhålls än idag?
Accepted priceSpecially reduced priceCondominiumsStockholm inner cityReal estate statisticsMetropolitan agreementAccepterat prisLockprisUtgångsprisBostadsrätterStockholms innerstadMäklarstatistik
Våren 2011 var det stora debattämnet i media, bland konsumenter och hos fastighetsmäklarelockpriser. Med lockpris avses att en bostad annonseras till ett väsentligt lägre pris än detbedömda marknadsvärdet på bostaden. Motivet var att locka till sig fler spekulanter till eneventuell budgivning. Innebörden avväsentligt är inte helt fastställt i lagen, vilket görbegreppet svårtolkat. I och med attutgångspriserna var satta så lågt jämfört med vadslutprisetblev så fick fastighetsmäklarna utstå mycket kritik. Mäklarbranschens anseendeförsämrades, och för att motverka detta bildades en arbetsgrupp av fastighetsmäklare frånolika mäklarföretag i Stockholms innerstad. Detta mynnade ut i att istället för att använda sigav ettutgångspris så infördes begreppet accepterat pris. Ett accepterat pris innebär att detpris som annonseras ska vara på en sådan nivå att säljaren kan tänka sig att sälja bostaden tilldet priset. Dock med den kvarstående fria prövningsrätten som säljaren oavsett har, sominnebär att tvång till försäljning inte råder, trots inkommit bud på annonserat pris. Som säljarehar du rätt att sälja när du vill, till vem du vill och till vilket pris du vill.Syftet med uppsatsen är att redogöra för överenskommelsen avaccepterat pris, vilka debakomliggande faktorerna var vid införandet och vad målet var. Vidare vill vi klargöra omlockpriserär på väg tillbaka och utreda vilka andra bakomliggande faktorer som kan bidra tillatt ett pris uppfattas som lockpris.Resultatet av uppsatsen visar att en av tankarna bakom införandet avaccepterat pris var attstärka mäklarbranschens anseende och öka transparensen till spekulanterna då dem skulle fåen bättre uppfattning om bostadensslutpris redan vid annonseringen av objektet. Enligt degjorda intervjuerna med mäklare så märks en viss tendens till attlockpriserna anses vara påväg tillbaka. Även den inhämtade statistiken visar att så skulle kunna vara fallet då skillnadenmellanaccepterat pris/utgångspris och slutpris på senare tid har ökat. För att kunna dra någonmer definitiv slutsats är detta något man bör ta ställning till när mer data har insamlats över ettstörre tidsperspektiv framåt i tiden.